19日沪深两市均遭重创，午后在房地产和金融的双重拖累下，沪指跌破3000点大关，大跌150点，阴线报收。地产股对大盘的打压力度显而易见，两市呈单边下跌格局。(4月20日中国新闻网)

　　人们把A股黑色星期一都归结到楼市调控重拳密集出台上。这轮楼市调控措施切中要害、击中投资投机软肋。但是，必须清醒认识到，楼市新政绝不会一帆风顺，巨大阻力将会逐步出现。这么大的调控力度，将会伤及从房地产中获得多少年巨大利益、已经结成同盟的特殊利益集团。这些特殊利益集团绝不会甘心，绝不会坐以待毙，绝不会眼睁睁看着自己的既得利益被夺去。他们一定会绞尽脑汁，使出浑身解数抵制、反对甚至反扑楼市新政，竭力合谋维护特殊利益集团的利益。笔者预计在楼市新政进入实施阶段，取得初步效果时，这些特殊利益集团就会出招。

　　楼市新政对股市的影响也可能会成为特殊利益集团绞杀楼市新政的另一个说辞。19日股市暴跌，除了国际股市大幅下挫影响以外，市场都认为是楼市重拳出击的原因。这里不排除特殊利益集团密谋通过A股市场的暴跌向楼市新政、重拳示威、要挟、绑架的因素。

　　一些地方政府会借助新“国十条”中关于“遏制部分城市房价过快上涨”的说法，大做文章。一是认为，本省城市不在“部分城市”范围内，因此，不受调控影响，二是把“过快上涨”解读为不是不让上涨，更不是让房价下跌，以此来对抗楼市新政。

　　商业银行出于利益原因也可能消极对待中央楼市新政。15日国务院召开常务会议研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施，16日中国银监会就要求各商业银行严格按照新政信贷政策执行。但是，直到19日大部分商业银行基层行仍未接到总行执行新房贷政策的通知。

　　新“国十条”首次把“建立考核问责机制”放在了五项措施的第一项。笔者认为，这表明了中央对执行新政不力的地方政府和相关部门包括商业银行进行问责的决心。希望这次楼市新政无论遇到多大阻力都要坚定不移，“投鼠”不再“忌器”。对于执行不力的，一定要追究责任，无论他是谁？