同时，业界专家学者都表示，开征“房产消费税”存在一定不合理性，而“房产持有税”则应加快出台。

　　昨日，国内媒体报道称，不同于房地产暴利税和物业税，重庆的“特别房产消费税”征收对象既针对购买多套房产，也针对户型大的“高端房产”。

　　实际上，在重庆提出“房产消费税”方案之初，就有不少专家表示获批可能性不大。房地产专家韩世同说，这个税种本身存在一定不合理性。这个税种设立在消费税税目下，老百姓在买房时须缴纳印花税等，再征消费税有重复征税之嫌，而且消费税也可能被转嫁给买家。

　　韩世同表示，现在看来，只有在房产持有环节征税才可能对楼市起到真正调控。

　　据了解，房产持有税的话题并非今年才被提及，2006年底，住建部就已提出拟对大户型征持有税；2007年，发改委也发布报告提到，“可按人均30平方米进行税收减免，超过部分则征收保有环节税”。