水皮：原名吕平波焦点房地产网，《华夏时报》总编辑。中国著名财经评论家，中央电视台和北京电视台特约评论员。文风犀利幽默，观察细致入微，评论入木三分，擅长“以新闻手法解读经济方略，以专家视角点评财经事件”，财经专栏“水皮杂谈”深受读者喜爱。
被誉为“股市鲁迅”、“中国股市第一牛人”。
　　柯桥万达“智论方圆 策论天下”高峰论坛上水皮先生用幽默风趣的演讲与大家分享了自己对当前宏观经济环境下股市发展趋势的分析预测，并对大家感兴趣的股票、黄金、地产等投资热点领域提出了自己的投资建议。

　　对于房地产市场，他认为房地产对经济的影响至少还将持续20年，今年下半年如果房地产市场能够稳定，那么房地产股就能够上扬。他还认为，柯桥房价一定会超过绍兴老城区，前景一定看好。他认为房价到底是老城区贵，还是柯桥贵，差得太多，老城区要好一点，但据目前的发展态势，柯桥的房价很快一定会超过绍兴。这个不是忽悠大家，新区的房价比老区贵得多，很多人不理解，为什么？水皮先生研究过，韩国女人是不上班的，家庭主妇，所以他们是整天呆在家里，对购物环境有讲究，你会发现新开发区购物配套设施功能非常的齐全，会所很多，这满足了很多家庭主妇的生活需求，希望去这种新开楼盘的家庭主妇多了，郊区楼盘就形成了规模。很多东西都是配套的图行天下，越来越多的有钱人选择郊区，或者新楼盘，现在已经形成了这个概念，这个现象韩国已经发生，他告诉大家北京正在发生。最近发现北京的房地产有两个特点，两个倒挂，一个是商住倒挂，商业低产和住宅地产价格倒挂，一般来讲商业住宅的价格是住宅地区的1-2.5倍，因为什么？商业收租。但是，3年前是一个转折点，3年前住宅价格开始超越商务房的价格，现在已经形成了一个规律，住宅的价格就好像应该比商务价格高，这是一个现象，很大程度上是投资行为，是炒房的结果。

　　商铺的特点是要经营，没有经营的能力，会选择自己能力理解的住宅，买住宅的人多。城郊倒挂，北京四环的房子比三环的房子要好卖，相应价格要高，现在五环也差不多，五环是新的楼盘都比二环边上，甚至三环边上的老房子价格要高，这个情况看上不去是不可思议。但是事实上是有一定内在规律在联系，新购房比较崇尚配套齐全的新的社区。因为生活期盼和变化有很大的关系，看柯桥的变化和规划前景的确要比绍兴老城区要好，大家也可以看看，是很快的。

　　水皮先生还讲了商住倒挂，城郊倒挂，这两者之间一定有一个是错误的，也就是商户倒挂。如果住宅价格是合理的，商业价格就不合理，商业价格是合理的，那住宅价格有阶段性的水准。不管从哪个角度讲焦点房地产网，像商业立场的，在目前都是相对保险的投资。房价的变化对股市的影响太大，中国股市两个特征：金融加能源市，因为这两个部分的程度太大，金融实际上后面还带动了房地产，现在的状况房地产股没有上去，金融股没有下跌的空间，所以大盘怎么能在3200点附近维持正常的空间，整个上半年大和局不会有大的变化，是顺应今年宏观经济的形势。我的看法和看的角度不同，应该讲，今年上半年，用中国的话来讲，中国的经济形势是最复杂的一年，今年是最复杂，水皮先生认为今年上半年是最复杂的一年，因为看不明白，经济会怎么走看不明白。房地产对中国的贡献很大，占据支柱产业，今后20年依然是。柯桥的现在，吸纳转移农村劳动力为主，所以柯桥的明天比绍兴还要发达，还要兴旺，大家用不着去绍兴，也用不着去杭州，把柯桥就地转换，形成一个吸纳转成人群的地方，这就是城镇化。

　　水皮先生还和大家分享了他对股票的投资建议。水皮认为，上半年股市难有大行情，但下半年经济走势将逐渐明朗，股市往上走的可能性比往下走的可能性大。在股民适应了市场后，一些疑虑会逐渐消除，大家会发现过去可能过于悲观、过于谨慎了。随着市场基本面向好，下半年的资金面和去年同期相比也相对宽松，因此股市下半年可能会走出一波行情。

　　在股指期货推出后搜狐网，由于投资机构受到证监会规定的很多限制，所以在推出至少一年内，散户特别是大户还是可以大有作为的，有人所谓的“股指期货推出后散户时代将彻底终结”的说法不一定对。在股指期货正式推出前，可能会出现一波试探性建仓行情。

　　推出一段时间后，大盘往上走的可能性更大，因为目前大盘处于相对低位，往下走的风险比往上走的风险更大，加上经济宏观面向好，中国股市也历来有炒新的习惯，而且以前投资者也只有做多的经验，缺少做空经验，因此不排除出现一波权重股上攻的行情。那么，为什么股市还要反复震荡呢？水皮认为，这从目前地产股和金融股的走势就能看出来，地产股在持续调整，涨不动不敢涨；而金融股是跌不下不敢跌，金融股受了地产股的拖累。预计本周地产股仍将持续下行，这对大盘来说是个好事，只有地产股往下“一蹲”，对政策调控作出了呼应，大盘上涨反而机会更大。

　　下半年条件允许的情况下，过4000点正常，但是也需要很多条件，一、宏观经济急剧下滑，外贸出口过了麻烦之后，继续稳步增长，消费有适度的增长，投资下滑不是非常的快，除了这几个因素，还有一个是货币环境的因素。货币宽松，资金自然就有可能流失，最主要的因素是低估整个市场。从估值的角度看，这是金融是股市的基石，房地产相对来讲，稍微高一点，房地产股值也不高，本身低，上去的空间也大。