购房者交2万诚意金签《意向置业协议》 开发商称房价涨了，不卖!

　　南海网消息(南海网记者杨婷婷)日前，南海网报道了《海口：一售楼处闭门不营业 急坏购房者》一文。近日，文中开发商向购房者提出，不履行《意向置业协议》，要退还诚意金，遭到购房者的反对，4月12日， 澄迈多名购房者找开发商讨说法，要求开发商按双方签订的《意向置业协议》履约。

　　购房者：交2万元诚意金签订了《意向置业协议》

　　4有9日，位于澄迈县盈滨半岛度假旅游区的“王府·文海湾”楼盘的二期公寓楼的购房者接到开发商的通知：开发商提出退还购房者的诚意金，向购房者补偿已交诚意金半年10%的利息。开发商不讲诚信的行为遭到购房者的反对，11日，50多名购房者来到该项目售楼处找开发商讨说法，要求开发商按双方签订的《意向置业协议》履约。

　　12日，在“王府·文海湾”楼盘的二期公寓楼售楼处，50多名购房者情绪很激动，要求开发商向购房者有个交代，按双方签订的《意向置业协议》履行。但是开发商以办不下房屋预售许可证为借口，故意拖延签订购房协议书的时间，购房者担心：迟迟不和购房者签订合同因为现在海南的房价涨了，开发商是不想以原价将房子卖给他们。而开发商却称：主要是因为房屋预售证还没有办下来，虽然购房者签了《意向置业协议》，但房价会不会涨还是未知数。

　　购房者们纷纷气愤的说道：“我们担心如今变成了事实：4有9日，开发商向我们提出：退还购房者的诚意金，向购房者补偿诚意金10%的半年利息1000元。”

　　开发商称：如果不同意可以通过法律途径解决

　　开发商的行为遭到了购房者的强烈反对，4月12日，50多名购房者在“王府·文海湾”楼盘的二期公寓楼售楼处，与开发商发生争执，澄迈县老城边防派出所民警到现场维持秩序。

　　开发商就此又如何解释?南海网记者采访了该项目开发商海南利远房地产开发有限公司的高经理。高先生向记者解释说：“我们是跟购房者签订了《意向置业协议》，也收了购房者的诚意金。但是，签订意向置业协议，只是一个购房意向，说明购房者具有购房的资格，房子购买不成功，随时可以退还诚意金。”

　　高经理称，“我们去年10月与购房者签订的《意向置业协议》，价格为每平方米三、四千元，但是项目报建手续在办理之中，施工许可证今年1月18日才办下来。项目今年1月中旬才开工，房屋预销证也还没有办下来，现在我们无法按照原来与购房者签订了《意向置业协议》履行，也无法按照原来的价格签订正式的《购房合同》。因为建筑成本增加了。因此我们提出在退还购房者的诚意金时，可以向购房者补偿诚意金10%的半年利息1000元。如果他们不接受我们的做法，可以通过法律途径解决”。

　　而购房者表示：他们坚决不会接受开发商的做法。他们认为，是因为现在海南的房价涨了，所以开发商才不讲诚信，不想按原价将房子卖给他们。如果开发商不履行双方签订的《意向置业协议》，他们将通过法律途径维护自己的合法权益。