清明节三天，广州楼市零新盘开售，全市网签量仅为314套，平均每天网签数不到105套，比去年同期下跌63％，成交均价也跌破万元大关，为9917元/平方米。清明一直是楼市销售的淡季，发展商通常都会有意避开，遇冷也在情理之中，真正重头的行情应在从4月中旬开始的“五一”黄金月销售档期。

　　来自经纬行研究中心的数据显示，经过去年的热销，楼市库存普遍被消化，目前全市十区在售余货2.3万套，与去年同期相比，住宅在售货量减少30.1％。但今年的新增供应和去年相差不大，2010年4月至“五一”期间，广州十区新增住宅供应11765套，同比去年增长6.95％。但由于在售货量较少，十区住宅供应总量不足3.5万套，与去年同期相比，住宅供应减少20.8％。

　　有专家指出，今年“五一”黄金月的促销幅度不会太大，价格维稳将成主流，但如果楼价继续攀高的话，后市出台加息、提高首付等进一步调控政策的可能性将加大。