今年楼市的“小阳春”有些姗姗来迟。去年3月楼市以价跌量涨宣告回暖开始，今年3月，楼市的“回暖”显得有些艰难，因为历经过去一年的房价上涨后，在政策调控的背景下，价格持续高企注定了无法换来一路高歌的成交量。仅从成交数据看，四大一线城市3月份的成交量均出现了环比大幅上涨，但2月因为春节长假的关系，历来都是每年楼市成交最低的月份，因此环比的数据并不能说明问题。

　　不过，作为政策风向标之一的两会在3月中旬闭幕后，没有任何新的政策出台，也使众多购房者放弃观望，重新进入楼市。事实上，从近几年楼市的发展轨迹看，以往市场的“金九银十”已上移至每年的3~5月份。去年楼市的“小阳春”即始于3月。而今年3~5月份的市场走势，也将对今年整体房地产市场的走势起着决定性作用。而作为开局的3月，则显得更为重要。只是，3月楼市的数据，还无法为未来的走势“定性”，今年楼市仅仅是“小阳春”迟到，还是“倒春寒”即将来临?一切仍未有定数。