年初的时候，已经有业内人士称下半年楼市有可能遭遇拐点，这个拐点论是否正确尚无定论，但今年开发商普遍将4、5月份作为销售重点，4月长春楼市的成绩将成为全年楼市关键点。3月26日—28日，本报举行的“2010东亚房·车联展会”，超过10万市民逛展，开发商累计客户3000余组，可见购房者的急迫心情。业内认为，进入4月的长春楼市，将迎来第一次新品上市的高潮，有望缓解目前房源紧张局面，掀起购房热，但随着新品上市，房价也必然会有一定的涨幅。

　　4月成为楼市关键点

　　少则一百元，多则数百元的均价上调，让很多以前有机遇购房的长春市民有些黯然，3月的长春楼市一如既往地表现出“供小于求”的局面，让很多有购房意愿的长春市民无法选购到满意的产品。今年，传统的“金九银十”已经被呼之欲出的“金四银五”和流传甚广的“房地产崩盘表”取代，开发商、购房者都对下半年的楼市充满了迷茫，而按照北方气候特点，4月是推盘、开盘的最佳季节，已经成为2010年楼市的关键点。开发商期望在4月推出新品，争取最好的销售业绩；而房地产崩盘毕竟太渺茫，面对新品推出、房价上涨的客观局面，抓紧选房才是正事！

　　新品推出房价恐要涨

　　去年，作为长春楼市主体的刚性需求购房者经历了两年的压力，集中释放，透支了大量的刚性需求，商品房销售面积和套数骤增，绝大部分产品已经被市场消化，导致长春商品房供小于求。今年年初以来，长春楼市中销售的大多为去年的剩余产品，而且多为大户型产品，但随着进入4月，众多楼盘已经进入了推盘、开盘阶段，大量新品进入楼市，必将缓解房源紧张的局面。根据长春楼市历年的走向来看，每次新品集中上市的阶段，也必然伴随着房价上涨，毕竟新品无论在品质、配套等诸多方面都得到了提升，价格上涨在所难免，但涨幅不会太大，整体房价将会保持平稳态势。

　　购房者期待新品上市

　　今年全国“两会”之后，“稳定”成为今年楼市的基调，而长春楼市一直保持比较平稳的发展，目前长春购房者对房价下跌的期望值并不高，而是无法选购到合适房源，大量购房者正处于持币待购阶段。记者从“2010东亚房·车联展会”中了解到，很多长春市民已经开始关注新楼盘或者老楼盘的新产品，期待随着新品上市，能够选择到更好的房源。

　　由此来看，有业内人士预测，长春楼市依然存在旺盛的刚性需求，80后结婚潮之下的婚房购买人群和改善型住房置业人群数量有增无减，随着4月新品的上市，长春楼市将迎来新一轮的购房高潮。