出现重大质量问题不及时解决，擅自更改楼盘设计，剪力墙上破墙开门，地下室顶板渗水，引发购房者大量投诉……有如此多问题的房屋，你还敢买吗？近日，记者获悉，成都市建委创新管理举措，依法对成都的两家不守诚信、不注重质量的房地产公司进行了降资质的极重处理。据悉，因企业不守诚信、不讲质量而被降资质，这在国内均属罕见。

　　成都重拳出击   惩处不诚信开发商

　　“此次被降级的两家企业中，评价得分最低的是成都东立置业有限公司。”四川成都市建委房地产开发处何学军副处长在接受记者采访时说，该公司开发的‘东立•清水河畔’项目发生不按图施工、电线裸埋、在剪力墙上破墙开门、外墙保温工法工序不到位、渗水脱落，地下室顶板、剪力墙多处渗水等问题。

　　据何学军介绍，从目前购房者与开发商的关系来看，购房者处于相对弱势地位，和开发企业处于信息不对称的地位。对企业的情况大多是从铺天盖地的房产广告中了解。对于企业真正的开发实力、质量管理能力、项目建设质量以及诚信水平无法全面、客观的了解，因此，市场迫切需要及时了解开发企业的信用状况的窗口。于是，市建委从去年9月启动并建立了“成都市房地产开发企业信用体系”平台，此举是成都市建委在打造服务性政府的同时，结合地方实际和通过大量的市场调查后，采用创新的举措将诚信体系建设和资质管理相结合，予以严格的管理，力求确保广大购房者能买到放心房。

　　引发购房者不满  两开发商被降资质

　　“我们在依法对房地产开发企业的日常监管过程中，发现东立公司和另一家公司开发的楼盘存在不少重大质量问题，而且不积极的为购房者解决问题。”何学军告诉记者，这两家开发商的违规行为，引发了购房业主多次群体性投诉，造成了严重社会影响，严重扰乱了房地产开发管理的正常秩序。针对两家公司所出现的问题，成都市建委依法发文决定：成都东立置业有限公司和另一家公司由原来的二级的资质降为三级。

　　“这是近几年来，成都市第一次对不守诚信、不讲质量的企业进行降级处理。”何学军告诉记者，严肃处罚这两家开发商的主要目的是在社会上形成一个导向：对那些不重视质量管理、不重视企业管理、不注重诚信经营的企业，政府将予以严肃处理，同时也警示开发商不是把房子卖了就不管了，如果企业管理不规范，是没有发展和生存空间的。

　　据了解，成都市自开展诚信体系管理工作至今，已为600多家房产企业建立了5000多条信息，取得了很好的效果。何学军副处长指着电脑上一些房产企业的记录对记者说，凡是入了网的企业的详细情况均在上面能够很清楚的看到。记者看到，在电脑上，就连一些房产企业有多少次投诉，都有很详细的记载。此举有利于购房者从这些长久的真实记录中准确地分辨出哪些企业是守诚信的，哪些不值得信赖，能有效帮助购房者挑选到满意的房屋。

　　何学军表示，降级的开发商在其今后的项目开发中，还将会受到更加严格的监管。不仅会影响其今后开发的规模、领域，其开发的新楼盘，管理部门也会加大监管力度。“此次处罚就如同给企业贴了一个标签一样，如今后再次出现重大质量问题，还可能被逐出房产开发领域，取消从业资格。”