日前，在广武高铁附近的顺德碧桂园有一套3房单位的黄女士表示，她的房子目前已经涨到了60多万元，不过她还不准备放盘，因为她觉得广武高铁开通，自己的房子可以涨到80多万元。而在2008年，同类型产品的放盘价才30多万元。

    黄女士的这种心态并非只有一例。在地铁五号线沿线的黄埔以及原芳村一带，这种迹象也比较明显。这就是明显的市政带动，导致部分区域业主对楼价期望大增的情况。在目前不少业主叫价都比较理性的情况下，这部分业主还在憧憬着更高的价格。

价格升幅高于平均水平

    1、2月份，自住买家入市意欲不强，而改善型买家也出现了分化，部分选择观望。在这种情况下，广州1、2月二手楼价涨幅有所放缓。合富置业成交数据显示，1月份广州二手住宅成交均价为11128元/平方米，环比微降3.1%。而满堂红、中原地产两家公布的2月二手成交价格情况也显示，广州二手住宅的成交均价波动不大。3月份即使成交环比大涨，价格方面的变化还是不大，甚至部分单位的成交还是以业主放盘价有所降低才能达成的。

    与广州全市平均楼价微涨不同，广武高铁、地铁五号线周边等有市政利好的楼盘，价格都有了较大幅度的上升。例如，番禺石壁一带的二手房，近期部分单位的成交价达到了6000-8000元/平方米的区间，而在去年，差不多素质的单位成交价才5500-7000元/平方米。在地铁五号线开通之后，黄埔区一带的楼价涨幅明显，目前价格还在继续爬升中，例如金碧世纪花园，今年年初还有部分8500多元/平方米的单位，现在基本上所有盘源的放盘价都在9000元/平方米左右了。

涨价太快影响成交

    确实，3月份广州二手买卖成交大热，在珠江新城、五羊新城等区域的合富置业、满堂红、中原地产几家中介地铺里，都可以明显看到比1、2月份多很多的看楼市民。而一些中介地铺的经纪也表示，近期的生意要好了很多。

    不过，在那些因有市政利好而价格快速上升的区域，3月买卖成交大幅上扬的情况不是很明显。据黄埔区一些中介地铺经纪介绍，他们现在的二手买卖和1、2月份并没有太大的差别，主要还是业主要价太高，“另外，我们1、2月份成交不太差也是一个原因吧”。