眼下，杭州四大国有银行已经明确表示停止放贷，中国银行更是因为没有额度，在上周之前就已经停止放贷了。只有深发展等少数商业银行还在办理业务。另一方面，不少银行的房贷利率也悄悄上浮。七折几乎是不可能的了，上调到八折的甚至更少折扣的，将越来越多，对客户资质的审核，也将更加严格。

　　不少人发愁，房贷批不下来了。面对众人的疑虑，本周五，搜狐焦点杭州站邀请了银行和二手房方面的专业人士，围绕信贷紧缩及其将对房地产市场产生的影响等话题进行了专场讨论。

　　讨论中，深发展杭州分行个贷中心主任杜志良说，信贷紧缩的环境下，开发商的资金会收紧，推盘速度会加快；市场的供求关系会发生明显变化，供应量大幅增加，投资性需求弹性增加。相应的，整个市场上的开发商的布局可能也会产生相应变化。现在市场上主流供应是二三十家，通过前面两条因素之后，可能会产生大盘更大，小盘联合的情况。通过这样一个布局的改变，导致第一、第二要素进一步的增强，通过这三个要素的集成之后，把一手房推向新的高潮。

　　他判断：一手房市场可能出现的情况是：供应量增加，价格滞涨，接着出现“量价背离”。二手房市场今年极有可能出现“开关”现象，即在合适的区域、合适的楼盘，中介门店会增开，而在不合适的区域、不少门店会关门。

　　另外，他建议消费者在购房的时候，应该先做自我评估，弄清楚买房的目的，自身的经济承受能力；然后来确定购买目标是一手房还是二手房，再根据所选择的房子的总价，来找相应的银行办理房贷。另外。还应该在众多银行和房贷产品中多做了解和比较，选择最适合自己的。

　　最后，他提醒各位网友，要重视个人资信。我们国家的征信系统是根据每个人的身份证号码来产生的，会自动记录你在银行的一举一动，比如说按揭贷款，还有车贷、信用卡、公积金等等。目前这是银行审批所有贷款非常重要的依据，而这个数据的交换目前已经实现了全国联网。金融机构得到授权查询之后，都能够查询到这个客户从建立信用以来所有的信用记录情况。客户应该正视自己的信用记录，采取积极态度，与银行保持沟通，如果发现有不对的记录，应该及时跟主办银行申请纠正。只有修正了信息，才能恢复“良民”身份，不对日常生活造成影响。