说到2009年的楼市狂飙，一个重要原因是2008年市场出现调整，开发商普遍资金紧张，新增供应量难以为继。当2009年市场出现回升，供应明显不能满足需求，进一步刺激价格上扬。

　　听闻从2008年到2012年，天津要建设45万套保障性住房。仅2010年，天津新开工保障住房650万平方米。如果这些举措都能实施到位的话，无疑将改变天津的楼市生态格局。当然，增加供应不是简单的新开工面积、竣工面积之类的同比增长数据，更要注重供应的质量。在宏观经济、需求市场出现变化的时候，如何平衡房地产在拉动经济以及助长资产泡沫之间的矛盾？这些问题，都需要凝聚各方智慧。

　　今年3月份，滨海新区开始试行土地集中交易制度，这是一个有创新意义的进步。供应的增加，要建立在市场信息充分公开、竞争机制公正透明的基础上。否则，单纯量的增加，难以避免重复投资、效率低下、社会不公正加剧等问题。我们期望在2010年，高品质的社保住房能走入寻常百姓家。