随着2004年实施土地交易招拍挂的改革，越来越多的全国性地产品牌进入西安。然而在2009年，西安诸多本地开发商突出重围，表现出强劲势头。

    品牌联动本土地产磅礴起势

    众所周知，在西安房地产市场正式跨入全国大市场之前，紫薇、高新、高科“三驾马车”似乎一直是西安房地产的代表，他们也确实不负盛名。紫薇花园曾宣告西安第一个花园广场社区诞生，紫薇田园都市的“大盘”造城模式也曾走在全国前列;而高新地产的枫叶新都市 (相册 户型 样板间 地图搜索)、枫林绿洲、高新商务中心、水晶岛等项目也创造了多个西安“第一”。除此之外，高科房产的物业管理是西安业界的标杆、消费者的追求，加之高科广场、高科新花园 (相册 户型 样板间 地图搜索)、城市风景系列等项目的杰出品质，造就了“出于高科，必为精品”的行业骄傲。可以说，三大公司所开发的房地产项目一直备受西安市民的热捧，多年来的品牌效应根深蒂固，已经成为老百姓购房置业的衡量标尺。

    尽管在楼市“战火”愈演愈烈的2010年，本土开发商也开始表现不凡的魅力。2009年紫薇地产十盘同发，同时进入高端、节能环保、旧城改造等市场，10月更是借壳上市，意欲借力资本运作，在近年内实现年销售百亿元的目标;高新地产的枫林华府 (相册 户型 样板间 地图搜索)全部采用精装修，可以视作精装房在西安市场的又一次突破。而其11月在灞河水岸取得的388亩土地，也是高新地产正式走出高新区之后的最大项目。同样，高科房产以不鸣则已、一鸣惊人的气势，在三个月内连续推出高科·八号府邸、高科·尚都、高科·绿水东城三大项目，其中高科·八号府邸使用全楼体节能环保技术和设备，在西安市场首屈一指，其绿水东城项目则意味着广受关注的高科房产东进计划正式启动;同样，金泰假日花城、丝路花城两个项目在西安的楼盘销售榜上也跻身前列，成为南郊、西咸楼市大盘的典范。

    战略外扩本地开发商光辉重现

    关注楼市的人们会发现，在06、07、08三个楼市狂飙的年份里，紫薇、经发、高新、高科几家本地开发商则反其道而行之，略显得星光暗淡。而在短期蛰伏之后，三大公司完成了全新战略布局，开始重出江湖。

    以紫薇为例，紫薇风尚 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索 视频)以省内第一个国家环保节能示范社区，致力于担纲绿色建筑开发的领导者;紫薇公园时光 (相册 户型 样板间 地图搜索)、紫薇永和坊 (相册 户型 样板间 地图搜索)跻身高端住宅，靖边紫薇花园是省内二、三线城市布点的尝试;东窑坊等改造项目则是兼顾社会责任、保障住房的新尝试;而紫薇东进也表现出其战略扩张的新步骤。更值得一提的是，紫薇地产在重庆的项目也将在今年启动，这也是紫薇地产致力于打造全国品牌的一个有力体现。

    同样，金泰恒业也开始了全国性布局战略，首个外地项目也在山东启动。而天地源除了立足西安本地，其战略触角早已在深圳、天津、上海三地发展，苏州的水墨三十度、橄榄湾，天津的津九轩都称得上是当地的代表之作。除此之外，高科·八号府邸、绿水东城，高新枫香园以及水晶城也都是与此相仿的战略布局、产品创新升级的明显例证。泰盈地产总经理张力表示，紫薇地产、高新地产、高科房产这三大传统品牌已经在暂时的沉寂之后突然发力，凭借良好的消费者口碑、得天独厚的政企关系以及良好信誉建立的金融支持、目前完成的全市地者口碑、得天独厚的政企关系以及良好信誉建立的金融支持、目前完成的全市地产布局，说明其重新扛起市场领先大旗的脚步。

全新模式助长楼市共赢

    对于购房者来说，品牌、产品、价格三大因素无疑是购房者置业时最关注的东西，因此无论是本地开发商还是外埠地产商，品牌、产品、价格三大因素一定可以影响到其楼盘的销售。“制约企业发展的因素可能有很多，但是一个企业要想生存，并且要更好地发展下去就必须注重实力、品牌和产品。今年房地产市场上，诸多本土企业积极践行这一新模式。”业内分析人士李连源对记者坦言，目前西安房地产市场已经出现了共赢的局面，前些年提到外地开发商时，很多本地开发商会想到“狼来了”，有种不言而喻的恐惧。如今的西安房地产市场已经出现共赢局面，同时也在悄悄印证外来企业的冲击力为西安房地产市场带来了变革。