随着银行信贷额度的紧张，一些抵押贷款类业务正在以上调利率的方式筛选客户。记者近日获悉，福州各银行房产抵押贷款利率正全面上浮，目前普通客户已经无法以基准利率获得此类贷款了。

     据悉，在去年同期，福州多家银行尚可以基准利率办理房产抵押贷款。随着去年下半年来货币政策的微调，此类贷款利率都普遍比照基准利率上浮了10%。而近期，此类贷款的利率再度出现了上浮。

     某大型国有银行福州五四路网点工作人员昨表示，近期为优先保证住房按揭类贷款的发放，已经上调房产抵押贷款的利率，一些个人征信记录不佳的客户通常要面临比照基准利率上浮20%的利率。而如果贷款用途是用于经营而非消费，则可能比照基准利率上浮30%。不过，信用情况良好的客户仍可获得仅上浮10%的利率。

    走访中，在榕多家银行情况与上述银行类似。

    有关人士指出，房产抵押贷款业务本身的风险权重大于住房按揭类贷款，而今年来银行按月严控信贷额度，个贷部门就只能优先考虑风险度最低的住房按揭类贷款的发放。房产抵押贷款就相应收紧。其利率的上调可以看作此类贷款产品在“物以稀为贵”背景下的涨价。