365地产家居网 苏州消息 责任地产具有现实而积极的意义，从企业与社会的关系看，一个没有社会责任意识的企业，是不可能永续经营的，而一个缺少社会责任意识企业的社会，也不可能健康和谐的发展。而房地产所占有的资源禀赋和行业特点决定了它和社会责任关系密切。房地产产品既有一般商品的属性特征，又肩负着住房保障的民生诉求。

　　招商地产因积极倡导“社区综合开发模式”、“绿色地产”等开发理念，成为中国房地产界“城市运营”、“可持续发展”最早的实践者和成功典范，并因合理的产业结构布局所带来的丰厚经常性利润被业界誉为“最具抗风险能力的房地产开发商”。拥有如此多的殊荣同时，招商地产又是如何看待如何、履行责任地产这个概念?
　　
　　张总就此问题做了详细介绍，他称：“招商地产作为母公司来讲已有一百多年历史，作为招商地产成立到现在也有二十五六年的时间，这个品牌的沉淀需要一个比较长的时间，我们现在看到包括万科、中海还有其他的一些企业，它都需要比较长时间好的口碑积累的过程。诚信起了非常大的作用，只要出现一件不诚信，或者让社会引起觉得你这个企业做出一些不负责任的做法的话，你这个品牌就不复存在了。所以品牌这个东西涵盖的比较广，包括你的责任、包括你企业的经营理念、包括后期服务、包括企业运作、有没有对这个社会做出贡献，责任这一块是消费者直接感受，而且可以直接投票的指标，我相信所有品牌开发商首先第一点做到的就是诚信经营，诚信的对待自己的客户。”
　　
　　招商地产实际上是十分具有社会责任感的企业，为中国很多的城市也提供了许多优质的住宅小区，在苏州这块招商地产基本上能够保证当年销售、当年入户，这是我们的指标，我们卖给客户实际上是现房，大量小区的景观和楼梯的构架和外形基本完成，客户等待时间的感受是非常深的。
　　
　　关于低碳的问题，很多人可能要说感觉部是特别深，实际上我们招商地产做绿色地产已经六年多，不是像港资企业感觉到有非常大的变革能力，实际上我们绿色地产的理念和现代绿色科技地产理念是不太一样。我们认为绿色地产更多是采用一些成熟、适度、合理的绿色技术，虽然可能很不起眼但是起到的作用是非常大，这种技术是不会造成客户购买成本大幅上升，我们更多倡导提高人的素质，将人的生活行为变得更加科学和合理，更符合社会资源合理的应用。

　　举一个例子，在蛇口有一个青山别墅，它是中国最大的室外社区，有很多外籍海员在那边工作，这些海员可能出海要两三个月，那么我们给他们提供也是管家式的服务，在他们离开的时候，我们会将他们的房间空调打开，让他们回来的时候感觉像是有人住的感觉，而不仅仅是房屋做的严密一些。
　　
　　我们采取一些节能灯、太阳能，人工湿地等等，人工湿地可能不会适合每一个住宅里面，但是在大家使用率比较高的地方会采用这个技术，让大家享受到这种技术带来的便利，但是不会增加更多的成本，这样整个小区的档次和居住品质得到提升。小石城是一个绿色城邦的大型项目，我们今年主推是行动，我们首先想把内环境做好，要把景观和小区公共绿地和中央公园以及沿途的周围景观做好，我们希望将来的客户能够在小区活动，跟小区自然环境共生，而不是待在房间里感受所谓低碳的东西。
　　
　　低碳我认为是通过一种行为意识约束提高整个小区居住的素质，大家都是有比较高素养的一些人，大家居住同一个小区，同一个行为模式，我们所创造的是同一模式的氛围和文化，我们所能提供的就是在比较低的成本情况下，提供具有绿色、健康、生态的大型社区，我们也希望小石城能够做到这一点，我也是非常呼吁在座开发商朋友，大家共同为我们有一个健康的、绿色的地产行业，共同做这么一个事情，就是提升整个行业在老百姓心目中的形象，我们并不是把房价推高，我们是希望提供一个更好的产品和生活的环境，提升整个市民的居住水平。