2009年，大连房地产市场先抑后扬，牛年经历了一场大牛市。面对市场上众多的新开发商和新楼盘，购房者究竟该如何选择？市消协近期的一项调查显示，扎根大连多年的“老”开发商仍是购房者的首选，企业诚信度则是消费者在选择开发商时最为关注的。

　　市消协的这次调查活动从1月7日至27日，涉及大连本地及外埠来连共127家开发商，131个在售楼盘的满意度调查。活动以评选出百姓心目中诚信开发商及最满意的楼盘为主要目的，共收到问卷623份，其中有效问卷451份。问卷内容涉及四大方面：您在购买商品房时首先考虑的品牌地产商，首选该品牌的理由，你在购买商品房时的首选楼盘，首选该楼盘的原因。

　　企业诚信度最受关注

　　调查显示，2010年大连市消费者在购买商品房时首先考虑的品牌地产商前10位的为：万科、亿达、万达、新型、远洋、安达圣岛、正源、长策、金宸、华润。其中万科以42%的比例高居榜首，亿达、万达和新型三家本土老牌开发商也以绝对优势占据着大连地产市场的份额。

　　首选开发商的理由有8个备选项，分别为：企业诚信度、企业实力、房屋质量、户型设计、广告宣传、物业服务、亲朋推荐及其他。调查结果排在前三位的是企业诚信度、房屋质量、物业服务，首选率分别为38.82%、34.54%、27.96%。透过这组数据，我们完全可以相信，目前大连的商品房购房者们更加关注的是开发商的品牌效应，消费者的理性消费也是企业创建自身品牌效应的最佳动力。

　　价格仍是影响购房的最大因素

　　调查显示，2010年大连市消费者在购买商品房时首选楼盘排名前10位的为：万达公馆、第五郡、幸福E家、溪之谷、小平岛、远洋风景、捷山观海、南岭花园、文润金宸、星海湾壹号。首选开发商开发的楼盘并没有获得相对应的高比例，实际购房时，价格是多数人不得不考虑的。

　　首选楼盘的理由共有11个备选项，分别为：楼盘价格、房屋质量、户型设计、企业诚信度、广告宣传、居住环境、生活配套、地理位置、物业服务、亲朋推荐及其他。调查结果排在前四位的是楼盘价格、房屋质量、户型设计、物业服务，首选率分别为25.99%、22.04%、16.12%、14.14%。通过这组数据发现，消费者在选择商品房时并没有轻信广告宣传也没有过于强调地理位置等因素，而是把楼盘价格作为选择的重要因素。结合本次“首选开发商的理由”的调查结果，我们可以发现矛盾之处，购房者心中渴望购买品牌开发商的房子，但价格又让他们望而却步。