中国指数研究院华南分院的统计显示，3月1日至7日深圳市场成交量继续大幅回升，成交面积共计3.38万平方米，环比增加38.17%，总成交套数为386套，环比增加26.56%。但值得关注的是，当前成交水平与去年同期相比相差甚远，主要原因是当前价格持续高位，大大抑制了人们的购房需求；两会的召开，对楼市新政的预期也在一定程度上加重市场观望情绪。

　　上周深圳一手房住宅价格也达到三个月的最低点，成交均价为18267元/平方米，环比减少14.28%。全市六大城区中仅福田、盐田区价格上涨，其他四区均价下跌，罗湖区价格下跌幅度最大。

　　上周深圳继续保持没有开盘项目和预售项目的情况，深圳新增供应量连续4周为零。世联地产发布的报告称，由于受政策影响，进入2月份以来深圳不少投资客信心开始动摇，议价空间增大。同时，退定的现象却呈现上升趋势，一种是由于部分投资者举棋不定，不看好来年楼市，因此在交过定金后反悔；另外一种是虽然付了定金，但由于银行收紧房贷政策，无法贷到高额房贷，不得已放弃。

　　此前2月份深圳一手房销售面积下跌逾七成。根据深圳市国土房管部门的统计，2月份深圳市新建商品住宅销售面积91216平方米，比上年同期下降75%，环比下降74%。其中春节长假7天，该市新建商品住宅仅成交3套。