要彻底解决，就要提高资本金和预售门槛，逐步取消用预售制度来融资的做法才能实现。不然的话，就算提高了资本金和预售门槛，开发企业也会钻空子，使提高门槛举措失效。只有自有资金充足了，开发企业自然就就会减少违规经营行为。

　　【开发商不诚信 业主应该如何应对】

　　尽管开发商的宣传方式五花八门，不诚信行为也难以避免。但购房者仍可以擦亮眼睛，在交房前避免各种不诚信行为。

　　首先，购房者在买房前要看“五证”，包括土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证和商品房预售许可证，查看楼书广告上是否标注楼盘预售许可证号，这是证明开发商是否主体合格、楼盘项目是否合法的关键性标志。同时理性看待房地产广告，并且要保留广告单、楼花等宣传资料，日后开发商若不兑现，这些资料可作为追究其法律责任的有力凭证。

　　另外要谨慎签订合同。相当一部分商品房纠纷是由于合同约定不明引起的，还有一部分是因为个别房地产开发企业利用卖方市场优势，在签订合同时约定了对买房人明显不利的条款而引发的。因此，消费者在签订合同时，对示范文本中的必备条款、选择条款和补充条款一定要认真审核，慎重签约。建议法律知识比较缺乏的购房者者，最好请律师或行家从法律的角度代为审查合同，以减少不必要的损失。