昨日，房地产独立评论人牛刀在博客中称，中国楼市泡沫的产生是买卖市场共同衍生的，根本问题是要从卖方来挤压泡沫才能收到真正的效果。

    牛刀发表博文称，目前大部分宏观调控的政策都是在对买方进行挤压，包括提高首付、提高交易税费等等。要从卖方来挤压泡沫才能收到真正的效果，比如立即执行回收政策；将开发商自有资金比例提高到35%；坚决限制开发商用土地资产上市，因为土地泡沫将会在资本市场再放大几十倍，危害宏观经济。此外，目前对开发商的税费征收过轻，而一些税费也被转嫁到房价里。

马建堂的开发商情结误国误民

    荒谬的数据后面必有荒谬的为人。国家统计局长马建堂最近做了两件荒谬的事情，让全国人民大跌眼镜。这第一件事情是大家都知道的，他亲口说，房价统计有缺陷，主要是依靠房地产企业填报的。

    这一句话，马建堂的完整表述是，马建堂认为房地产统计价格至少在两个方面应该有所改进，首先要完善数据采集方式，从现在主要依靠房地产企业填报转向既要依靠房地产企业填报，又要依靠调查人员现场的访问采价，以及依靠行政记录和城市规划；其次，要改进数据的利用和发布方式，年末的数据可以发布，在计算方式上要建立房地产价格的定基制度，要研究提出如同股指的房地产价格定基指数，来反映房地产价格的波动。

    换一句话来说，过去统计局发布的房价数据的一手资料，主要来自开发商。更为荒唐的是，马建堂解释：目前的统计方式是将12个月同比数据综合平均(或年度累计同比)。比如，某市2009年1月份房地产价格同比下降16.3%，12月份同比上涨18.9%，全年12个月一平均，全年价格只上涨1%左右；但如果计算并发布2009年12月份对上年12月份的价格变动，那么房地产价格就上涨了18.9%。

    第二件事情是大家不知道的，那就是在全国民众愤怒的声讨中，马建堂决定邀请业内人士座谈，明日(3月5日)下午，统计局将召集业内人士，召开房价统计的座谈会。著名地产商潘石屹4日下午向记者透露，受到国家统计局马建堂局长的邀请，明天下午两点将参加房价统计的座谈会。

    这两件事情告诉我们，马建堂同住建部一样，也是对开发商怀有深深的依托，有什么房价上的问题，首先找的是开发商。可是，他们忽视了一个最严重的立场问题，开发商是高房价最大的既得利益者，无论如何，只要有影响政府决策的机会，他们首先维护的是自己的利益。无论谁做这样的能拿超高年薪、或者获取疯狂暴利的开发商，谁首先想到的是为自己说话。

    这就是房价数据统计一再受到国人嘲笑的主要原因。统计是门科学，中国的纳税人养活了全国40万统计公务人员，相信不乏人才，关键是部门领导如何用人的问题。如果部门领导一味地站在开发商的立场上，为开发商服务，对开发商言听计从，那中国的房价真相将永远不会告知公众，而公众也只有报之无奈的嘲笑。中国的老百姓被蒙怕了。