□记者 王艳丽

　　今年的楼市似乎“起得很早”。还未出年十五，海信·都市阳光就推出景观楼王，拉开了虎年楼市的序幕。俗语道：“早起的鸟儿有虫吃”，元宵节刚过，济南各大楼盘都纷纷行动起来。中国·诺贝尔城 90平方米的精致小洋楼限量上市；保利花园也有新品上市；丁豪·蓝调国际二期即将开盘的广告不断见诸报端。这仅仅是济南各大楼盘中推盘放量的一隅。据记者了解，中海地产的两个项目也都在3月份有新房源推出，中海·紫御东郡1、2、3号楼开盘，奥龙观邸7、8号楼两座高层住宅也一并推出……

　　记者观察，目前，济南在售各大楼盘中，能够达到销售要求的都赶在上半年推出，即便达不到预售条件也在“快马加鞭”的创造条件以便尽快推出。

　　目前，业内有许多人认为上半年的房源还是比较紧张，市场在供不应求的局面下，上半年的市场普遍被看好，在这样的看法下，抢占上半年的市场成为共识。去年下半年由于市场被高估，许多楼盘“惜售”的房源，在今年上半年以不可阻挡之势进入市场，原来“慢慢卖”的心态被“快快出”取代。而那些为了获得更丰厚溢价的楼盘，也担心会“错失良机”，一改“消极怠工”的模样急着忙慌加入上半年楼市大战中。

　　对于目前济南各大在售的楼盘，今年的楼市可谓“前有追兵，后有堵截”。去年，更大的地产大鳄挺进济南。华强地产、恒大地产、绿地集团、北大资源等一大批有实力有经验的地产大牌已经都在济南取得地块，从开发时间推算，它们将进入下半年的楼市竞赛中。

　　之前，多数观点认为，济南上半年的房源依旧紧俏。目前，有观点则持反对意见，上半年房地产市场在不确定因素的作用下，供方可能推出更多房源，而购房者则不急于出手，供需双方的博弈可能发生短时间的格局变化。

　　“两会”召开，还有多少影响房地产的政策风向，我们还在期待。目前，上半年的楼市似乎并非大家所想的那样明朗，下半年似乎也非大家认为的那样来势汹汹，对于购房者，则更需要擦亮眼睛，认清形势。地产专家提醒普通购房，在房源供应量大的情况下购房，不仅房型可选择余地大，同时还可以享受更多优惠，此时购房较为适宜。