资料数据显示，今年以来，深圳共有11宗居住用地以协议形式成功转让，其中，3月份就成交了8宗。与此同时，金地，碧桂园，上海绿地，大连万达，中国奥园等大型房企也在全国加快了征地步伐，昭示着土地市场暖迹重现。

　　一方面是土地供应有限，一方面是房企积极拿地，所以促成大幅溢价成交。

　　3月，大连万达以10.45亿元竟得天津河东区地块。
　　4月，金地集团以5.6亿元拍得上海徐泾镇3号地块。

　　4月底，绿地集团以9.5亿元拍得上海松江区辰花路地块。

　　4月29日下午，龙岗区龙城街道两块旧改项目土地以8亿元的价格成交。

　　5月7日，中国奥园公告称，可能收购一家于内地持有一幅土地的公司若干股权。

　　5月15日，位于北京朝阳区广渠门外大街附近的广渠门外10号地块，高于起拍价2亿余元成交，成交价5.5705亿元。

　　5月份，碧桂园耗资约1亿元购入肇庆一宗商业地块，等等。但这对渴望得到土地的开发商而言只是杯水车薪。特别是深圳，目前政府的土地供应非常有限，深圳现在地块并不好找，居住用地更是难上加难，很多开发商想通过私下转让的方式获得土地，但土地供应方往往不愿轻易放手。

　　这些地产大鳄高价拿地证明他们看多后市，意味着他们对未来市场有着较为乐观的判断。而随着国内经济复苏的影响和国际大环境的好转，国民经济的提高将大大拉动楼市的消费。

　　因为房地产的销售比预期强，不但成交量很大，而且价格也在反弹。由于连续几个月成交量上升，导致全国的库存量非常低，平均只有6个月的库存，这意味着到今年年底，内地很多城市房地产的库存会消化得差不多。

　　库存消化完之后，资金又回来了，开发商开始投资建房。现在投资的时机非常好，土地便宜，建筑成本低，而到2011年-2012年通胀的情况比现在高，到时卖出房子的利润会很丰厚。所以我认为市场是走在经济之前的，现在开始买地投资，要到2011年-2012年才能成为房源供应，明年房地产市场可能会出现供不应求的情况，因此明年的价格肯定会上涨。而聪明的人看到这里就应该明白，楼市现在是底部，而我为什么要告诉大家要买房？有两点，1：因为有人妖言惑众，我身为中国公民有义务和责任陈清纠正；2：因为现在买房是最便宜的时候。

　　再有一点，也是最通俗的一点，人家地都敢买，我们为什么房不敢买，跟着有钱人走，错不了。

　　而在深圳，更多还有我们要买房的理由。如“五大中心”如“关外通地铁”如文博会，等等值得我们期待的机遇。