春节过后，岛城楼市仍维持着节前的冷淡行情，上周全市新建商品住房共成交927套，虽然较之节前有所增加，但不足千套的成交量还是透着寒意。

　上周成交927套

　　根据青岛网上房地产公布的数据，上周(2月21日至2月27日)全市新建商品房总成交量为927套，总成交面积为86424.66平方米，较之节前一周成交不足400套的成绩，尽管有了大幅增加，但仍然尽显冷清。

　　从日成交情况来看，上周有5天的日成交在百套以上，其中最高成交量出现在2月25日，总成交量为169套，而2月23日和2月27日则不足百套，分别成交75套和78套。从全市各类新房的成交比例来看，总量927套的新房成交当中，新建商品住宅共成交805套，总成交面积为76791.84平方米，其中144平方米以下的普通商品住宅成交777套，总成交面积71487.66平方米，占住宅总成交量96.5%比例，小户型商品房成交比例有所上升。

　　胶南李沧领先

　　从区域成交来看，胶南市和李沧区上周因在售项目多，房源供应充足而位居销售榜前列，周成交量均突破两百套。以胶南楼盘为例，海怡嘉园、隆和水岸和中海·熙岸成为胶南市在售项目最大的赢家；而李沧区则因为有保障性住房在售，因而新房销量也领先市区其他区域，其中沧台路经济适用住房项目成交192套，这使李沧区在市区楼盘销售榜中一枝独秀.