近段时间以来，连续接到众多购买者投诉，反映海口、琼海、三亚以及文昌等市县的一些开发商，在没有取得预售许可证，甚至楼盘地基都没有开挖的情况下，就叫消费者交首付或诚意金。由于担心买不到房，一些消费者顾不了那么多，乖乖交了钱。谁料过后没多久，开发商就“命令”购房者在一周或两周内交足房款，否则就取消内部购房协议。“开发商太不讲诚信，太霸道、太无理了。”购房者们纷纷气愤地说。对此律师指出，可以向相关部门投诉纠正开发商的违法行为。  

　　陈先生20日向南国都市报投诉称：2009年12月份，他在琼海嘉积万泉河路西段的一楼盘买房。当时他买的是二期楼盘。由于开发商还没有取得预售证，双方约定，陈先生先交2万元诚意金，并签订一个内部购房协议书。协议书规定，陈先生购买的房子每平方米为5100元，在开发商取得预售许可证之后才交房款。

　　令陈先生没想到的是，1月初，开发商售楼人员打电话告诉他，必须要在今年1月18日之前将房款一次性交清，否则双方之前签订的内部认购协议取消，2万元诚意金也不退回。

　　“开发商没有取得预售许可证，房子都没盖起来，连地基的坑都没有开挖，我连自己的房子在哪都不知道，就让我一次性交足购房款，这是什么道理?”陈先生气愤地说，“如果开发商携款逃跑了，我去哪找人?”

　　该楼盘销售代表王小姐在接受记者采访时表示，她们的二期楼盘现在还没有开建，正在销售的是一期楼盘，已经卖得差不多了，正在清尾盘。就陈先生反映的问题，王小姐说自己不清楚，必须要问销售经理才知道。她让记者留下联系电话，以便销售经理与记者联系。但直到记者发稿为止，该楼盘的销售经理并没有联系记者。

　　就上述情况，海南海都律师事务所的周庄润律师说，开发商的行为是违法的。在没有取得预售许可证之前，开发商不能销售房子，更不能让消费者一次性付清房款。作为维权的一种方法，购房者可以将此种情况向省住建厅等主管部门投诉，由住建厅对开发商进行处罚并纠正开发商的错误行为。