哈尔滨新闻网讯（记者 李洋）香坊区的蔡女士反映，她通过房屋中介购买一处二手房，谁知该房手续不全暂时不能交易。经协商，卖方同意蔡女士撤资，但房屋中介不同意，且以违约为由拒退蔡女士所交的1万元定金。蔡女士认为对方违约在先，定金理应退还。

　　蔡女士说，当时她买房子时，中介说房子的一切手续齐全。可是签订房产买卖合同后，卖方却告诉蔡：因房贷没还完，他向权证被银行丢失，补办需要3个月。蔡女士没法等这么长时间，经过多次交涉，卖方承认是由于他的原因致使房子不能交易，同意蔡女士撤资。

　　随后蔡女士找中介要求退还定金，但中介认为蔡女士撤资是违约，定金不能退。蔡女士则认为，是对方违约在先，定金理应全额退还。

　　记者看到，蔡女士与卖方签订的房地产买卖居间合同上明确规定：保证房屋产权真实合法、无债务纠纷，其配偶及共有人均同意出售无影响交易的房产，同时保证中途不予反悔否则即为违约，双倍赔偿乙方的购房定金包括居间服务费。

　　对此，该房屋中介公司王经理说，卖方朱先生同意蔡女士撤资，双方没有纠纷，但他们还要咨询法律顾问，看看如果卖方朱先生在外地不能及时回来，可不可以用电话传真解除合同。如果可以，他们可以退款。