哪些房企最讲信用？日前，重庆市开发协会、第三方专业机构评价共同公布了2008~2009年重庆市房地产开发行业信用品牌企业推荐名单。包括万科、金科、协信、鲁能、华宇、恒大、光华等在内的96家开发企业喜获诚信至高荣誉。

　　据组委会相关负责人介绍，今年的信用建设活动，共有150多家房地产开发企业自愿报名参与。

     经过5大项、150余小项严格苛刻的指标评定，最终有96家企业获得“信用品牌房企”的推介。这96家企业，个个都经得起考验，并遵循企业自愿的原则，企业的评价结果将纳入人民银行的征信系统。本次活动不同于评奖，而是采用目前国际最权威、最客观的第三方专业机构评价。自7月初开始以来，共经历了自愿报名、初评、第三方评估公司实地核查、企业访谈、评审专家讨论、监督小组抽查、公示、监督小组审定等多个环节。

　　同时，该负责人强调，在正式评估报告出炉前，活动组委会还特地进行公示征求社会广泛层面意见后，形成了总计上百万字的信用报告。其中，这96余家企业信用表现相当突出，因此被推荐为重庆信用品牌房企。市民有了更多的信用信息，对购房也有了更多参考。

　　市开发协会会长石岗：

　　信用是赢得市场的最大砝码

　　一年一度的房地产开发行业信用建设，为何能得到企业的积极响应和市民的强烈反响？

　　昨日，市开发协会会长石岗在接受本报记者专访时表示：“那是因为企业明白信用是其发展的生命力；而市民也清楚信用是衡量‘放心房’的必备指标。信用，无疑是房地产企业赢得市场的最大砝码。”

　　石岗介绍道，本次信用评价，不是由市开发协会评价，而是依照第三方评价的国际惯例，聘请具有资质的专业评估机构对房地产开发企业进行社会信用等级评价。这是一次相当严格的信用考试，不仅在国内具有率先意义，还在于它改变了以前只关注经济实力单一评价体系的传统模式，而充分引进了企业社会信用记录进行综合评定，评价细化指标一共有150多项。

　　据了解，在重庆，信用建设工作开展三年来，本着企业自愿原则，有500余家企业参加了社会信用等级评价，经过报名、初评、第三方评估公司实地核查、企业访谈、评审专家讨论、监督小组抽查、公示、监督小组审定等环节，共推介了200余家信用品牌企业。不仅完善了人民银行的企业征信系统，更成为市民购房的参考。

　　“我们在房地产行业信用建设中取得的成功经验，不仅得到了市建委、市开发办的高度评价，也得到了建设部、中房协领导的充分肯定。重庆的经验引起了全国房地产开发行业的极大关注，北京、四川、河北、辽宁、海南、河南等省市行业协会先后前来学习取经。”石岗一脸自豪地表示。

　　记者 张梅

　　评审专家讲述幕后故事：

　　150余项指标逐一“打表” 彰显“信用品牌”含金量

　　资料一尺高，专家逐个审

　　在报名之后，第三方评价机构的专业评估师以及监督委员会的相关成员就马不停蹄地奔赴现场进行实地核查。

　　首先核查提交资料是否属实，由于150余个指标牵涉企业的方方面面，资料非常多，堆在桌上达一尺多高，评估师和专家必须逐个检查提交资料的真实性，同时也要求开发商必须提供原件。10余位专家单就资料审查就得耗时半天，同时还要对数据进行分值计算，以及企业管理层、员工和业主访谈，全面了解企业的的信用建设。

　　信用要做好，实力是保证

　　在专家们看来：信用建设，不仅仅关乎企业的诚信，专家组成员还非常重视企业实力的考核，因为企业实力是企业履行信用的重要能力保证。

　　因此本届“信用建设”评价主要核查企业经营环境、基本经营与竞争实力、管理水平、财务实力、年度社会信用记录、既有信用记录等方面。细到企业的营销能力、研发能力、建商关系、偿债能力、盈利能力，以及企业社会信用层面，包括企业用地、规划、建设、房地产交易、税费交纳、质检、履行经营合同情况等，都是信用评级的重要指标。

　　企业不服气，要申请复议

　　经专业信用评估机构初评、实地复评之后，信用等级在A级以上的企业将获得由市开发协会颁发的信用牌匾，以及将作为诚信品牌向金融机构以及社会进行推介。

　　由于指标考核严格，对于没评上的企业也严格执行上诉、复查、复议、表决的程序。企业能不能评上，不是钱说了算，也不是企业说了算，也不是某个专家说了算。在企业提交上诉后，专家组成员会组织复查，并进行复议，最后通过表决敲定最后结果。难怪有企业感叹：这简直比高考还难。记者 张梅

　　上榜房企点击

　　恒大地产

　　旗下项目：恒大华府 (论坛 新闻)、恒大城 (论坛 新闻)、恒大金碧天下 (论坛 新闻)、恒大名都 (论坛 新闻)、恒大绿洲 (论坛 新闻)

　　信用工程：作为中国房地产业的标杆企业，恒大地产集团从成立之初就提出了“质量树品牌，诚信立伟业”的战略方针。

　　购买者说：“恒大地产从来是让我们眼见为实”。比如每个项目开盘之时，我们都能有一次“品质体验”之旅，楼盘实景已全部呈现，而且都是准现房销售，并且所开发的项目都坚持在每栋实体楼内设置样板间。

　　记者复检：恒大地产从来都是抢占先机，采取“短、平、快”的策略，以“环境配套先行”的开发理念，开创了重庆楼市的先河，创造了重庆昼夜排队购房，多次日进数亿元的销售奇迹。买精装房，首看恒大，正成为重庆购房流行趋势。

　　协信地产

　　旗下项目：天骄城、彩云湖1号、阿卡迪亚D2组团

　　信用工程：取信于民，对于协信来说，“品质地产”并不是口号，而是对过往事实的描述，以及对未来产品的持续要求。

　　购买者说：协信对品质的苛求到了什么地步？一位老业主回忆道，当年他买天骄俊园，正对于买还是不买犹豫不定时，听到几位协信人在争论会所大门把手是用重庆产的还是广东产的，两者看起来是差不多的，当然后者价格高了很多。“差不多那就是不一样。”其中一位协信领导斩钉截铁地说，“必须用广东产的。”这个关于品质的细节，于是打动了他。

　　记者复检：本月举办的秋交会使得协信成为大赢家。4天时间，光顾协信展场的市民超过万人之巨，登记意向客户达5000组，更有1500余组客户亲自到各项目现场，体验协信打造的“品质地产、品位生活”。

　　庆隆屋业

　　旗下项目：庆隆·南山高尔夫国际社区 (论坛 新闻) (论坛 新闻)

　　信用工程：15年来，庆隆打造了重庆的数个经典建筑标高。其诚信的企业理念、一流的品牌、雄厚的实力和强烈的企业凝聚力，让庆隆完成了普通开发商到城市运营商角色的转换。

　　购买者说：“这里有重庆最好的山景和水景，以后绝对是重庆最顶级、最国际化的大社区。住在这里是一种身份和骄傲。”一期惠风岸组团的老业主这样说：“每次到南山高尔夫，都让我有惊喜的感觉，眼看着以前规划中的景观和配套一点点的慢慢变现，那种欣慰的感觉，就像看着小孩一天天成长起来一样。”

　　记者复检：作为2009年重庆高端市场中最大，同时也是表现最好的别墅项目，庆隆·南山高尔夫国际社区接连上演销售神话。而在对庆隆业主的满意度调查中，业主满意度高达99%。

　　东原地产

　　旗下项目：东原香山 (论坛 新闻)、东原锦悦 (论坛 新闻)、长江畔1891

　　信用工程：质量赢得市场，诚信铸就品牌。正是东原地产所追求。作为一个企业，东原保持了高度的社会责任感，不做一分假账，不漏一分税款，用诚信铸就品牌。

　　购房者说：“住东原的房子让人自豪！”东原·中央美地 (论坛 新闻)的业主王先生认为，不但产品质量让人放心，在物业服务方面，大小事情，都可以找到物管，让人满意，王先生表示。

　　记者复检：不管市场大环境如何，东原房地产没有因为利润缩减而降低楼盘品质，很多配套设施在原来基础上加大成本做了提高，最终赢得了市场和客户的信任和高度评价。本年度，凭借企业综合管理、开发建设实力、企业长远发展计划等九个方面的考评，取得第28名的佳绩，较上届排名提升了19位。

　　声 音

　　部分上榜开发企业谈信用建设

　　讲信用

　　是体现对业主的尊重

　　鲁能地产：责任地产，从诚信起跑

　　重庆鲁能公司一直把“诚信”作为一个企业生存和发展的标尺。入渝10年，鲁能矢志创办重庆最好的大盘教育配套。开发精品，诚信为先，不断地兑现对业主、客户、市场的承诺。

　　华宇集团：责任地产，诚实守信

　　15年来，华宇集团始终坚持“诚实守信、做责任地产”的核心价值观，实现了开发建设商品房合格率100%，合同履行率100%，顾客满意率≥99%以上。

　　协信集团：诚信为本

　　在协信看来，诚信不是大而全的口号，而是体现在对业主的尊重。 

　　东原地产：言行一致

　　东原一直坚持对客户与公众要求坦诚相见、言行一致、拒绝欺诈。在产品的每个环节，都充分尊重消费者的意见，恪守诚信。 

　　金阳地产：重质量守承诺

　　努力为大家创建最温馨的生活乐园，是金阳地产一直奋斗的方向。同时，以提高市民生活质量，美化生活环境为己任，金阳在信用建设等方面从未懈怠，更提出了“您生活得舒心，是我们工作的核心”。

　　庆隆屋业：崇尚荣誉，坚守信念

　　我们始终很清醒地明白作为一个房地产企业所应该具备的社会责任和道德，坚持做好每一件事，认真推敲每一个细节。因此，我们将继续树立诚信经营理念，为业主提供安全、舒适的居住条件，努力创造城市价值。

　　天景置业：诚信为本，建筑梦想

　　六年来天景在诚信上的“做”始终多于“说”。我们从来不为了诚信而诚信，而将诚信根植于企业的使命、愿景和价值观，以诚信指导企业行动。