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莫丰齐:中石油团购分配不公 李开发:诚信大考

来源:房地产门户-搜房网 2009-08-31 10:04:36

中石油“团购门”事件之所以刺痛人心,是因为它挑战了分配公平的底线。 对于“团购门”,中石油给出的解释是:企业早就没有了福利分房,“团购”是职工自己出钱买房,集团

    中石油“团购门”事件之所以刺痛人心,是因为它挑战了分配公平的底线。

    对于“团购门”,中石油给出的解释是:企业早就没有了福利分房,“团购”是职工自己出钱买房,集团没出一分钱,连贷款都是职工自己去办理的。这似乎从形式上看不出什么违规,但“集团没投入一分钱”的可信度存疑,因为中石油是打包买下太阳星城项目三期房产,除了8栋住宅楼之外,还有2栋商用楼外加两个地下停车场。住宅楼与商用楼既在一个“包”里,账目上就难免纠缠。

    问题的关键还不在于中石油是否说真话,而在于市价每平方米23000元的房子,中石油能以8170元的价格买下来。这显然不是一种市场行为,因而其“团购”不能算真正意义上的“团购”。

    在楼市火得一塌糊涂的今天,普通的团购价最多能打个八折九折,什么时候见过三折的腰斩价?此外,一般职工的“团购”标的,又怎么会是约200平方米的大户型、正常市场单价可能高达400万元的豪宅?

    更无法解释的是,卖房者冠城大通是一家正儿八经的上市公司,企业将40亿元的利润拱手相让,它如何向股东交待?纵然中石油称“2005年就在谈团购、当时的价格也就9000元左右”,但从已披露的信息来看,那时双方一无合同二无定金,是什么力量让冠城大通匪夷所思地如此“诚信”?能够解释的通的,就是中石油与冠城大通存在各种“合作”。据《东方早报》报道,太阳星城三期楼盘的A号楼和B号楼的土地使用权抵押人为北京华油服务总公司,这种“抵押”往往只能理解为双方有债务关系;此外,中石油以800万元分得了冠城大通子公司冠城正业40%的股权;通过三次整体收购,中石油半年购买冠城大通房产的总额逾30亿元。看来,“团购门”背后的事情很不简单。

     综上所述,基本上可以得出这样的结论:中石油此次“团购”与一般市场法则下的“团购”有本质区别,其实质是一场披着“市场交易”外衣的“福利分配”。我们透过“团购门”的门缝,看到的是这样的一个生态:在同一个市场主体当中,一部分人不得不到市场上买高价房,受地产商高额利润的盘剥而变成“房奴”,另一部分人却能拥有变相的福利房,通过某种巧妙的安排,超百万元的房价差额唾手可得。于是,在行业与行业之间、企业与企业之间出现了差异巨大的“福利分配”,它不是按劳分配,也不是按资分配,而是遵循另一套“合理合法”的游戏规则,又以“市场公平交易”的面目示人,让外人得了“红眼病”还只能怨自己命不如人。

   

    爆料仅两天的中石油员工住房团购门事件,大大小小已经有数十条最新新闻出台。这么短的时间里,人们已经有了太多新疑问需要中石油来澄清。然而,新疑问出来了,旧疑问却还在。

    市场经济是一个法制经济,诚信经济。在市场经济社会里,如果哪一个企业撒谎,就会是最大的污点。中石油作为中国的特大型企业,有理由为自己长脸,也为中国人长脸,长脸的一个基本功是诚信。但是现在那么多质疑在,中石油需要在全国人民面前,完成对自己诚信的一场大考。

    我们希望中石油相关解释完全真实,也愿意其解释完全真实。但是让人们挥之不去的是迷惑不解。

    第一个迷惑不解是房地产开发商的诚信足以为中国楷模。这些年来,许多人骂开发商是奸商,唯利是图。可就是有不要利的开发商,偏偏给中石油给撞上了。君不见,房地产的市价已经从2005年的8000元/平方米上涨到了如今的23000元一个平方米,为了当初中石油团购的意向,让出了天大的利益,足以让人们目瞪口呆。

    第二个迷惑不解的是当初既无承诺也无定金。媒体报道,中石油虽然从那个时候谈过团购事宜,但从来就没有合同约束,更没有交过定金。中石油的相关方面介绍说,合同是今年3月份以后才签订的。既然如此,中石油凭什么向开发商敲定只有不足市价三分之一的购房合同,中石油是中央企业,价格随行就市是理所当然,凭什么占开发商便宜,而且一次便宜就能占40个亿之多?是不是也太霸道了?

    第三个迷惑不解的,是开发商再善良也不能贴钱做生意。就是说,太阳星城的房屋成本最多是8170元/平方米,市场价是23000元/平方米,如果按照市场价出售其利润率高达181.5%。过去开发商总说利润不超过15%,并且有工商联的房地产商会说政府在房价中的收入高达50%,是政府抬高了房价,现在应当为政府平反了。

    第四个迷惑不解的,是网上有许多帖子详细地介绍了中石油这次福利分房的情况。例如,2005年9月份之前的正式工,局级干部排队分A类房,处级干部排队分B类房,其他人员排队分C类房等。国家早就明文规定不得搞福利房了,难道中石油不需要对社会有个交代吗?

    小时候见父母教导子女要诚实,因为,不诚实的结果是,撒了一个谎后,要用更多的谎来圆,如此就积重难返。因此,人们有理由说,此次团购门事件也是社会对中石油的一场诚信大考。人们不禁要问,陈同海已经下台了,难道说真话就那样难吗?还会有多少幕后新闻浮出水面呢?

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