近期，银川市住房保障局在对房地产销售市场进行检查时发现，个别开发企业有以下违规销售行为：未取得预售许可证就公开售房，或以认购、团购、会员证等形式变相预售，违规收取预订款；在售房过程中发布虚假信息，虚报销售进度，公布与楼盘状态不符的销售情况；捂盘惜售、囤积房源，达到预售条件的不申请预售许可证，取得预售许可证的不开盘，已开盘的却实施销售控制；频繁涨价、恶意炒作，甚至纵容售楼人员炒卖房号、炒作房价等。

    对此，银川市住房保障局下发《关于加强商品房销售管理、规范房地产市场秩序通知》，指出各开发企业要严格执行商品房预售许可审批制度；未取得预售许可证前，用内部认购、内部登记、团购、会员证等形式变相销售并收取购房款等费用的，立即整改；开发企业与购房人签订售房合同后，必须在30日内进行合同备案，并实行实名购房，严禁商品房预购人将购买的未竣工商品房再行转让；严禁开发企业及销售机构虚构买卖合同，发布不实信息诱骗消费者争购等行为；房地产企业必须在销售现场悬挂《商品房预售许可证》，及时准确公布楼盘销售数据。该局将对房地产企业商品房预售进行全面检查，严厉查处违规企业，对存在违规行为的“十强五优”企业，将取消其享受优惠政策的资格，并建议取消下一年度的参评资格。