据搜房网数据显示，在近期组织的团购中，开盘的数个楼盘成交火爆，某楼盘开盘三小时，新开盘房源售出80％；另一楼盘则在开盘两个半小时内新推房源全部售馨……

“温州客”单人横扫12套

   记者在团购现场发现，在搜房网组织的数次团购中，不仅是刚需婚房购房者，甚至投资客也已悄然入市。“久违”的温州投资客重现江湖，广州“南上”的投资客更是不甘示弱。

   据参加团购活动的某楼盘负责人介绍，一名温州购房者在搜房网上了解到了现场的火爆情况后，于次日直飞上海，在价格上跟开发商达成一致后，按照搜房网团购价格一次性购置了12套房源，直接推高了此次团购活动的成交总额。此负责人还透露，楼盘开盘当天亦有从广州直飞上海的购房者，这位顾女士一家三口也在开盘当天购置了2套房源。

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   对于温州炒房团突然现身，业内外对此看法不一。能够利用“批发”来获取优惠价格，对于参加购房团的人来说，无疑是最为直接的利好条件。另一方面，也可以借用“团购”名义进行合理降价，同时又能规避与前期购房者之间的矛盾冲突。对此，中国房地产业协会副会长朱中一在某次论坛上公开表示，“怎么样稳定当前房地产市场、稳定社会，这是相当重要的课题”。

楼市已见底？开发商自救？

   “价格仍然是主要的讨论焦点。对于参加组团的客户来说，无论是出于自住还是投资目的，皆希望得到更为优惠的价格。”曾与温州炒房团沟通过的开发商表示，然而，是否出于对楼市见底的预期，他却认为并不如此。“只能看作为是楼市观望有所松动，但价格仍然是主要影响因素。”

   而搜房网总经理杨雯婷则表示，08年政府的系列救市新政效果已初步显现，市场信心得到一定的提振，楼市“小阳春”在上周也量价齐升上得到了体现。“团购方式只是提供了一个搭桥服务。”她说道。“坦率说，接受团购也是开发商的促销，此次团购取得成功后几日，已有6家开发商要求搜房网团组织团购”。

温州炒房团会否重现上海楼市

   在去年底《东方早报》就曾报道过，一支打着温州投资看房团旗号的投资客群体出现在各地媒体视线当中，他们转战上海、杭州，厦门等地全国看房抄底。之后一个月《新闻晨报》、《每日经济新闻》等媒体也报道过温州炒房团09年1月再组团到上海团购的消息。

   温州炒房团真的来了？业内人士分析认为，温州客此时会不会大举进入上海楼市，关键在价格，他们普遍希望开发商能够给出较大幅度的让利。

   上海洋山投资发展有限公司总经理林阿信也透露，的确有很多温州投资客已经在年初就活跃在上海楼市，且据他所知，成交套数也十分可观。根据他的观点，上海开发商大势促销，现在已经是温州客抄底的最佳时机，上海楼市正处于深度调整的“低谷”，“逢低作高”是温州炒房团制胜市场的常用“伎俩”。