存量房贷“七折优惠”一直是房贷族关注的热门话题。昨从我市多家银行获悉，目前这一优惠政策已在锡城全面落地实施，尽管优惠条件各有不同，但“信用记录良好”成为各行一致的“门槛”。因忽视信用记录而无缘优惠的市民纷纷感叹，原以为信用只是个“概念”，而今却要为此付出实实在在的代价。业内人士称，及时修复信用记录是将负面影响降至最低的关键。

    “七折优惠”受阻信用污点

    谈及房贷“七折优惠”，市民王女士一脸懊恼，只因不经意留下了信用“污点”，她的优惠申请被拒绝了。“这利息一差可就是3万多元呀！”王女士的房贷是2007年办的，当时享受的是8.5折优惠利率，听说银行受理老房贷客户的7折利率调整申请，没想到却因为信用不过关被拒。她说，自己其实每个月都一分不少地足额还贷，只是有几次因工作忙或一时疏忽晚还了一两天，没想到会为此付出代价。

    无独有偶，家住阳光城市花园的董先生的优惠申请也因信用污点被打了回票。董先生也由此体会到了“信誉”的重要性。他说，真后悔以前没有高度重视个人信用记录。采访中了解到，尽管多家银行均称没有详细的统计数据，但像王女士这样因信用记录不过关无缘“七折房贷优惠”的市民，并不在少数。

    新政激醒市民信用意识

    “下月8号要扣款的，记得在卡上多存点钱，免得留下不良记录！”“抽空得去查查信用记录呢，看看有没有不良信息！”……信用“门槛”让无锡市民的信用意识空前“敏感”。人民银行无锡市中心支行提供的数据显示，今年以来，该行受理的个人征信查询量激增，是去年同期的两番。

    “大多数查询业务与房贷‘七折优惠’政策有关。”无锡人行调统处人士表示，前来查询的市民中，有相当部分是存量房贷市民，他们迫切希望了解自己的信用记录情况，看能否达到享受优惠利率的要求；一些有购房计划的市民也希望了解个人信用记录、知晓信用报告的内容、防止出现不良记录等相关情况。此外，一些既无房贷也无购房计划、但对银行贷款有需求的市民也提出了查询个人信用报告情况的请求，咨询其用途及对个人其他借贷行为会产生哪些影响。

    据悉，今年前四个月，该行已受理征信查询量659笔，超过去年全年的查询量。

    及时修复个人信用

    目前,我市已有百万市民拥有个人“信用档案”，档案包括个人基本身份信息、银行信贷开户与还款信息、信用卡开户透支和还款信息等。去年，我市又将恶意拖欠话费等非银行信息纳入其中。

   “当前，个人信用档案已成为银行发放贷款、信用卡的‘风向标’。”银行人士称，由于一些市民信用有污点，被银行拒发信用卡、拒办贷款的个案也时有发生，“虽然绝大部分人‘情节轻微’，但确实都违反了‘规则’。”据悉，今年全市金融机构对该系统的查询量月均达5万余次。

    “信用有了污点，以后是不是一直会被银行封杀？”一些查询个人信用档案的市民忧心忡忡。银行人员介绍，征信系统只是如实记录消费者的交易过程，本身并不会判断消费者的信用是好还是差，个人征信系统是否发挥“黑名单”的威力，主要看各家商业银行。

    为防范可能出现的个人不良信用记录，专家称目前可行的方法有三种，一是尽早注销长期不使用的银行卡，避免拖欠年费；二是办理与借记卡关联的自动转账还款业务，避免因错过还款时间而产生逾期还款记录；三是开通短信提醒功能，使持卡人能及时掌握账户变动情况，不错过还款日期。