从2008年至今，一线城市楼盘降价、滞销的新闻不绝于耳，近期偶有利市消息传来，也多为昙花一现。作为内陆城市的贵阳，自今年一季度以来，市场销量不断上升，开盘信息不绝。除了贵阳楼市自身有别其它地区的特色之外，大盘之间的竞争，有力的促进了楼市消费，给省城购房者带来实惠。
 
   据了解，当前我市在售的面积在40万平方米上的楼盘，有世纪城、金阳新世界、远大生态风景、山水黔城、中天花园、中天世纪新城、保利温泉新城、保利云山国际、兴隆珠江湾畔等十四家，其打折优惠程度或宣传促销力度，普遍高于中小型楼盘，成为贵阳楼市当前热销的主流之一。同时，众多的大盘在掀起了一次次的“造城”运动后，竞争也由此加剧。据估算，未来五年，包括现已在售的十四个大盘在内，在我市，占地面积在50万平方米以上的大盘，将达到20个，一个毋庸置疑的事实是，贵阳楼市已进入大盘竞争时代。
 
   事实证明,当前众多地产大鳄在省城贵阳上演的一场场触目惊心的客户争夺战。对当前沉闷的贵阳楼市,起到了激活作用,近几年一贯高调的山水黔城,“精装房”、“清水房”轮番上阵；世纪城屡屡打出价格牌，不断挑战购房者的心理底线；中天城投大玩兵团作战，“五盘联动”声势浩大；保利贵州集团则以“国际品质服务”，向新老客户献上“人文关怀”……。

    无论是以价格取胜，还是凭品质胜出，大盘作出的种种举动都取得了一定实效，即使没有赚得盆满钵满，也能赢来大量人气。而这一点，也正是当前贵阳楼市所希望看到的。因为从长远看，消费者的购房需求是不断变化的，一位入黔考察的北京专家曾对记者说，“什么叫钢性需求，收入水平不同，钢性也就有了弹性，当你的收入有限时，也许只希望有个栖身之地，当你的收入达到三四千元时，你会考虑买套小公寓，收入如果再度提高，会去看花园洋房，市区大宅，如果你有千万身家，就可能把别墅纳入置业计划”作为省会城市，其房地产市场应该有满足不同层次消费者需求的项目，项目定位要百花齐放。而大盘以海纳百川之势，往往涵盖了相同素质，不同收入者的需求，这也是品牌大盘能在市场低迷时期，吸引购房者的关建要素之一。

    由此不难理解，诸如世纪城缘何能以每月销售1000—2000套的业绩，长期占据贵阳楼市销售榜首，山水黔城在昔日掀起精装房热潮后，如今推出的“清水房”又吸引了更多的购房者的目光，即将推出的保利温泉新城二期岭秀组团，登记客户连创新高。
 
   正如保利贵州集团有关负责人所说，贵阳楼市目前状况并不是供大于求的问题，而是供需不对等问题，符合消费者实际需求的房子还是少，所以开发商推出的产品能否受到市场欢迎，完全在于老百姓对某一楼盘的心理预期。事实证明，在楼盘走向“规模化”竞争后，高性价比，高服务素质的产品才是老百姓追捧的热点。