3月27日，中诚信公司发布报告维持万科公司有担保债券信用等级为AAA，无担保债券信用等级AA+，维持公司主体信用等级AA+，评级展望为稳定。

　　2008年，在中国房地产市场经历大幅调整的背景下，作为中国房地产行业龙头的万科企业股份有限公司（以下简称"万科"或"公司"）其业务运营保持稳定，市场地位持续巩固。同时，通过对国家政策和市场变化趋势的准确把握，公司对其销售策略和购地政策进行了相应调整。一方面，公司通过灵活的价格策略实现了资金的快速回笼，另一方面，公司明显减少了购地规模，使其货币资金规模维持在一个较高水平，为应对行业可能的持续调整和未来可能面临的扩张机会做好了相应的资金储备。此外，我们也注意到，行业的调整使得公司的销售业绩同比有所下滑，公司对几块高价购得的土地计提了跌价准备，使得净利润受到一定影响。此外，公司债券的发行和银行借款的增加使得公司的财务杠杆率有所提升。我们认为，尽管近期房地产行业政策有所转暖，市场交易量在2009 年前两个月有所回升，但短期内行业的发展趋势仍不明朗，较大的存货压力和较高的杠杆比率仍是公司当前面临的主要挑战，也是影响公司信用水平的重要因素。

　　综上，中诚信评估维持本次公司有担保债券信用等级为AAA，无担保债券信用等级AA+，维持公司主体信用等级AA+，评级展望为稳定。中国建设银行股份有限公司为此次债券中的30 亿元提供全额无条件不可撤销连带责任保证担保。