四大商业银行“存量房贷能享受7折利率优惠”的利好对于许多被月供压得气喘吁吁的“房奴”来说，无疑是从天而降的“馅饼”。记者6日在扬州一些银行营业网点看见，每个网点前来办理优惠的人都是爆满，一些营业厅不得不辟出专用窗口。但就在这一片火爆中，有些人却失意地发现，他们享受不了这项优惠政策，原因是以往还贷过程中有过逾期的现象，最极端的案例是，一名贷款人因为近三个月有两角钱的逾期记录而与优惠失之交臂。

    扬州建行房贷部门负责人介绍，对于此次存量房贷利率7折优惠，各家银行都设置了相应的门槛，主要是在信用方面，比如扬州建行要求，近两年内没有拖欠两期以上还贷、不存在违约和两笔以上未结清房贷的客户，才可申请；中行对于有连续3个月逾期还款记录的贷款人，暂不批准优惠利率等等。

    刘先生是公务员，这次因为6次逾期记录而申请失败。他告诉记者，以前总觉得拖个一两天还按揭也就罚个块把钱，没想到这下损失大了。

    记者了解到，《江苏省个人信用征信管理暂行办法》2007年已经开始实施，各地目前都在建设覆盖面更广的个人信用收集体系。在扬州，到2010年，涵盖信贷、公安、税务、交通、通讯、保险等数十个领域的所有信用行为都会被收集在个人信用报告中，信用很快将成为公民的“第二身份证”，到时候一个电话欠费都将给个人信用抹上7年的污点。

    “今后个人信用对于生活的影响将不断深入。”扬州商业银行江都支行李传安副行长告诉记者，随着我国信用体系的完善，未来每一次按时支付水、电、气、电话费，每一次按时向银行还本付息，这些看起来微不足道的小事情，都会为个人积累一笔信用财富，如果没有慎重的信用维护意识，许多人都将在买房、找工作、出国这些关键的时候遭遇“定时炸弹”，因此，大家必须认真规避信用风险，防止因小失大。