楼市新政频繁出台，特别是近期国家鼓励开发商以合适的价格促销产品，更让我市市民看到了能买到价格适中房子的新曙光。楼市回暖的步伐渐渐走来。在目前形势下，我市开发商如何精心布局、沉着应对的目前局势的呢？近日，记者专访了徐州万豪置业有限公司总经理陈桂芳。

记者：请问一个楼盘的品质靠什么取得购房者的信任？
    陈总：我认为楼盘品质靠的是实力和诚信。如果一个房企没有实力，就无法保证能开发出好楼盘，就无法更进一步发展，更无法应对目前的楼市困境。而如果一个房企没有诚信，靠暗中欺骗来对待购房者，最后的结局是出局。作为一个有责任的房企，对市场要永怀敬畏之心，对百姓要永怀谦卑之心，对以往的业绩要没有骄慢之心，对现在的困境要保持警醒之心。

记者：目前有些开发商工程进展缓慢，请问万豪绿城是如何做到迅速开发的？
    陈总：万豪置业本身是一家和国际外资合作的专业房地产开发公司，在房地产行业的经营上万豪置业具备纯熟的管理模式和雄厚的资金实力。公司目前在淮海经济区已经成功开发了徐州汉府雅园、淮北可伦国际公馆等项目。这些楼盘都成为了当地区域内的代表性项目，并且在后期都经历了价格追涨的阶段，应该说这也是万豪置业在地块选择上的前瞻性。

万豪置业目前正在开发的项目是万豪绿城。之所以开发进度非常迅速，是因为公司的资金实力雄厚，资金到位速度快。在有些开发公司资金链紧张导致工程进度跟不上的情况下，尤其凸显了万豪绿城的施工进度。另外，捂盘惜售套钱的运作模式公司是不会做的。

记者：这样快的开发速度会不会造成工程质量的欠缺？
   陈总：其实我们并没有赶工期。之所以有这么快的速度，一方面感谢政府的相关部门对项目的审批速度，这也是加速的必要前提。另一方面也就是资金到位，资金到位了，速度也就快了。所以从施工上说我们也是很正常的施工速度。至于质量，万豪绿城的建筑面积有24万平方米。目前开发的是一期工程，仅有4万平方米。对于我们来说一期也就是我们的样板工程，我们是把它当作样板房来打造的。从审图到选材老总都是亲力亲为，层层把关。就是要给消费者一个高品质的精品社区，所以在质量方面我们会比消费者关心的更多，一期让消费者满意了，我们才能更好的销售后期的房屋。

记者：作为高品质的楼盘，有哪些抢眼特色吸引购房者？
   陈总：我把它简要概括为六大亮点。亮点一：主干道1号路、京沪高速铁路将万豪绿城与金桥国际商务区相联；小区周边公交线路众多，交通优势明显。更有亮点二：小区－组团－院落将院落空间、景观摆设与公共设施勾勒出众星捧月的景观结构，更有30米宽的超大绿色间距将流动的绿源与1.3万平方米的中心绿化公园串联，还有1000棵价格不菲的香樟树栽植。此起彼伏的水岸坡地让典雅的她尽显婀娜，用生态的痕迹抹去人工的雕凿。亮点三：万豪绿城所处的区域是金桥商务区的核心居住区。在万豪绿城南面不远处将建设一个10万平方米的商务中心；小区内部也配置了1万多平米的基础配套，有商业会所、大型超市、健身房、酒吧、便利店等。亮点四：采光特别充足。连一楼的采光都很充分，最大的楼间距达到了34米。外立面全部采用的三色砖贴面；亮点五：全部准现房销售楼房推行精装修房。

记者：精装修房是今后楼市贴心市民的一种新趋势，请谈谈万豪绿城是如何推行的？
   陈总：对于业主来说，选择精装修房绝对是一件很明智的事。可以节省很多时间、精力和资金。目前万豪绿城提供的精装修房具备的功能是大多数人的需求。据调查有百分之八十的人有这个要求，进去的时候买一些配饰就行了。这样既省心又省力。目前，万豪置业在东区率先推出的精装修房。装修材料全部采用绿色环保产品，整体装修风格体现高雅、时尚、实用化，并提供菜单式装修方案，以满足不同客群对个性化的要求。目前精装修房主推80多平米的小户型，2888元/平米的价位，创徐州市精装修房价格底线，首付2万元签约即可入住，用于投资也会有很好的升值空间。