深圳不救楼市市场之手更有力？-楼市-信用财富网

深圳不救楼市市场之手更有力？

来源：每日经济新闻 2008-11-29 13:18:35

日前，面对国务院新闻办组织“纪念改革开放30周年”主题采访活动的数十家中外媒体记者，深圳市市长许宗衡首次明确表态——现在深圳市政府不会出手“救”楼市！　　从深

　　日前，面对国务院新闻办组织“纪念改革开放30周年”主题采访活动的数十家中外媒体记者，深圳市市长许宗衡首次明确表态——现在深圳市政府不会出手“救”楼市！

　　从深圳市有关部门之前多次公开否认“救市”传言，到深圳市市长许宗衡如今的明确表态，显然，至少短期内深圳市政府不大可能出手救楼市。这一消息虽然会让那些急盼政府救市的利益群体沮丧，但对于期待楼市理性回归的人群而言，是好个消息。

　　深圳楼市一直扮演着全国楼市领头羊的角色，无论是涨价还是降价。过惯了高房价日子的深圳，按理说，在房价大跌的时候最应该出手救市，但是，深圳却在全国一片救市热潮中保持了理性，这说明深圳更懂得市场规律。

　　现在来讨论政府该不该救楼市没有意义，但是探讨政府如何保持理性，却意义重大。这是因为在全球救市的大背景下，中国各级政府部门也投入了紧张的救市中，什么该救？什么不该救？如何救？何时救？这些都是每一个政府必须面对的问题。只有理性的政府才能做出正确的选择，政府作为市场的监管者，也只有政府理性，市场才能理性。

　　如果政府欠理性，忽视了市场规律，不仅很难达成救市的愿望，而且很可能抑制了市场的活力，导致市场畸形发展。在中国许多地方拯救楼市的热潮中，理性的深圳值得其他城市借鉴。笔者以为，深圳的理性来源于三个方面：

　　首先是对市场的研究。房价由市场供求关系所决定，这个简单的道理，其实每个地方政府都清楚，但并不一定像深圳那样真正领悟。正如许宗衡所言：“任何一个成熟的政府，都会对市场的规律进行科学研究和理性把握。”显而易见，深圳之所以不跟风救楼市，不是故意特立独行，而是对楼市的土地供应、房屋供应、房价浮动范围以及购买力进行了详细调查与科学分析之后，所做出的审慎决定。需要意识到，市场自身是有修复能力的，有时候市场调节比政府调节或许更管用。深圳市政府对市场的信心，是相信市场没有失灵。

　　其次，深圳市政府清楚自己的责任。即完善住房保障政策，重点发展普通商品住房和各类保障性住房，更好地解决中低收入者住房需求问题。市场问题由市场来解决，保障问题由政府来解决。指望市场解决中低收入人群住房是不现实的，而政府过度干预市场就是破坏市场规律。需要警惕的是，一些地方政府已经把市场与保障混为一谈了。也有一些地方政府与利益集团走得太近，因而救楼市也是在救自己。这些地方政府不清楚自己的责任，怎能培育出理性的市场呢？

　　再者，深圳的理性是对民意的重视。有调查显示，超八成网友反对政府救楼市。这说明如果政府执意救市是缺乏民意基础的，而现代政府的行政决策又离不开民意支持。温家宝总理日前就表示，在当前经济形势复杂多变的情况下，要广泛听取各方面的意见，加强决策的科学化、民主化和透明度，促进经济平稳较快发展。

　　笔者以为，对于众多需要政府伸手的行业和企业，政府都应保持理性，该救的救，不该救的就不能救，需要观察。中国的很多行业和企业就像离不开母亲的孩子，对行政的依赖太严重，现在正是锻炼行业、企业自立能力的时候，政府不能心太软。只有多经历风雨才能见彩虹，如果中国的行业和企业骨头太软，则难以在全球化浪潮中生存。

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