收益待定 多只待售理财产品难产
来源： 时代商报
2008-11-28 14:00:34
昨日，人民银行大幅下调人民币存贷款基准利率，一年期人民币存款基准利率从3.60%调整至2.52%，下调1.08%。记者走访各家银行了解到，受到降息影响,部分人民币理财产品的收益会受到考验。 交通银行沃德理财中心客户主任张浩介绍，如果该
昨日，人民银行大幅下调人民币存贷款基准利率，一年期人民币存款基准利率从3.60%调整至2.52%，下调1.08%。记者走访各家银行了解到，受到降息影响,部分人民币理财产品的收益会受到考验。
交通银行沃德理财中心客户主任张浩介绍，如果该款理财产品的收益是与央行票据挂钩的话，那么相当于提前锁定了收益水平，这款理财产品的收益就不会受到降息的作用而发生太大变化；但如果理财产品的收益是与银行贷款项目挂钩的话，收益就会随之降低，这是因为银行的贷款收益随着贷款利息的降低也受到影响了。"当然银行是否会调整这部分产品的收益还要根据产品的具体情况而定，还有就是参照当初的合同条款。"张浩介绍，如果当初银行与客户签订的是固定收益的条款，银行就不能单方面调整预期收益。据了解，如果银行在与客户签订理财产品购买的条款中有"根据利率变化调整"的字样，银行有权力调整，甚至是单方面与客户终止合同的权力。
记者昨日从沈阳多家银行了解到，目前商业银行有多只待售的人民币理财产品都因为降息的消息暂停发售，具体发售的日期和届时执行的收益标准还要等总行的通知。
提醒
终止旧按揭别忘违约金
从现在开始，到银行办理新的放贷业务可以享受调整后的低利率了。
昨日，记者从沈阳目前开办个人住房按揭贷款业务的商业银行了解到，新的利率执行标准已经下发到省市级金融机构。目前，老房贷客户执行新利率时一般分四种，一是调息即日房贷利率将执行新的利率，也就是昨日开始就按照新的利率计息。二是在央行调息后第一个结息日调整房贷利率。三是明年的1月1日执行新的贷款利率。四是按照同银行约定调息政策执行新利率。因此，即使央行已经下调了贷款利率，但老按揭客户还需要拿出房贷合同仔细阅读。如不是调息即日实行新利率的，这个月房贷按揭还款数还不能减少。
部分贷款购房的客户询问："如果我是银行的'老客户'，若现在办理提前还贷后结束与银行的贷款合同后，再办理新的按揭，享受到低月供的利率这种做法是否合算呢？"对此，中国建设银行辽宁省分行个人理财师彭渤认为，这种方法并不可取。因为现在距离明年1月1日不到两个月的时间，这样做客户最多可以得到两个月新的月供优惠；然而重新到银行办理放贷按揭的成本却远远超出省掉的利率优惠，而且提前还款是要缴纳违约金的，并且还会占用客户不必要的资金，因此得不偿失。
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