房地产业内人士指出，此次央行大幅降息 对房地产企业无疑是一个短期利好，有利于房地产市场的稳定，但是对于缓解目前房地产企业紧绷的资金链 影响有限。

　　齐鲁证券分析师涂力磊表示，降息会降低开发商的财务成本以及购房者的负担，从刺激购买力、推动销售和降低融资成本两个方面刺激市场的活跃度和行业的资金流动。据相关机构测算，降息幅度如果累计达到120个基点以上，其累计的降息效应将令房地产市场产生质的转变。涂力磊认为，如此大幅度的降息和接下来的后续政策预期，将会改变市场对房地产上市公司盈利预期和整个房地产市场景气度的判断，楼市有望在这次大幅降息的影响下，从一个景气持续下降的通道中加速着陆，提前筑底。

　　但是汉宇地产总经理施宏睿指出，即便降息之后，目前的贷款利率还是比较高的水平。另一方面，房地产的回暖单靠降息是不够的，因为房企紧绷的资金链需要靠持续的销售回笼来缓解，但目前二套房房贷还没有放开，传说中购房抵个人所得税的政策也没有出，降息本身对全行业紧张的资金链只能起到短暂缓解的作用。

　　施宏睿预测，在降息减少了融资成本之后，下一步有可能通过降低首付成数和下调第二套房利率等手段来继续刺激市场需求，促进成交。