席卷全球的金融风暴使人们又一次加深了对楼市的担忧。在近期相关部门出台了一系列促进房地产市场消费的措施之后，楼市似乎见到了一丝曙光。但是2008年关将至，期待房地产市场今年走出低谷已经不可能实现，明年的形势如何也成为市场关注和讨论的焦点。近日，在我市举办的关于“房企如何在新利好环境中破冰”的业内论坛上，中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌(顾云昌博客,顾云昌新闻,顾云昌说吧)表示，稳定房地产市场是当务之急。

　　众所周知，房地产业是重要的支柱产业，对于拉动钢铁、建材、家具、家电消费的作用举足轻重。顾云昌认为，房地产行业还对金融的稳定和发展至关重要；对于提升居民消费结构，改善民生也具有重要作用。因此，稳定当年的楼市意义重大。

　　今年，全国各地都出现了不同程度的房地产交易量下滑，虽程度不同，但是市场的观望情绪已经空前高涨，持币待购者大有人在。

　　顾云昌认为，房地产销售量的下滑必然会引起房地产开竣工速度的放慢，影响房地产投资，尽管现在房地产投资仍然有增长，但是比过去30%以上的增长速度，再扣除价格指数，现在增长速度放慢明显。当前保持房地产市场稳定就要促进销售，中国的房地产市场应该稳市或者暖市。

　　如今，部分如深圳、广州、北京等商品房价格明显虚高的城市已经出现较为明显的价格回调，一定程度上缓解了实际市场价格偏高和消费者预期较低的矛盾。但是，更多的意愿购房者仍然选择观望，期待市场进一步进入回调空间。

　　顾云昌认为，房地产行业已经到了一个由暖热转为寒冷的时期，如何使房地产的冬天热起来，是摆在面前的任务，要保持稳定，促进销售，过好冬天。市场上的刚性需求是客观存在的，中国的楼市绝不是美国的楼市，但是开发商要调整价格，市场价合理，并且提高品质。