福州楼市新政推出近一个月来，近日，记者发现，众多房产中介公司在房源广告中纷纷结合新政，打出了“免税房”的宣传语，那么“免税房”对于市民而言，究竟是噱头，还是真优惠？记者就此进行了探访。

　　记者走访了榕城的麦田房产、骊特房产、朝阳房产、家天下房产等各大房产中介门店，发现以往中介门店纷纷推出的豪宅特区，如今已经被“免税房”等特殊服务所替代。而细化服务也给中介带了无限商机，各中介的客流量明显增多，二手房成交量也明显上升。

　　↓市场

　　房产中介推出“免税房”

　　“改善居民住房需求，推出免税、减税房源。”上周三，朝阳房产在本报投放的房源广告中就特别打出了这样的特殊房源。

　　此外，骊特房产也打出了“国家重磅刺激楼市——购房正当时。”等宣传标语。麦田房产、国广一叶·点房置业、家天下、国房网等房产中介公司虽然没有公开宣传免税房，但也纷纷针对福州楼市新政推出了自己的免税房特色服务。

　　朝阳房产总经理刘强告诉记者，福州楼市新政自11月1日出台以来，很多客户都上门或者致电公司咨询，尤其144平方米以下、90平方米以下等涉及福州楼市新政优惠税收的房源，更是吸引了大量自住客的眼球，为此，公司专程针对这些客户推出免税房，更好地细化对客户的服务。

　　↓分析

　　“免税房”省了8%费用

　　在福州达明路朝阳房产门店，正欲买房的刘先生告诉记者，自己就是看到朝阳房产在《东南快报》上打出的“免税房”广告，才到该店来买房的。

　　刘先生表示，福州楼市价格一直上涨自己迟迟无能力买房，如今有免税政策，可以省去不少税收，买一套理想的两居室，就可以赶上过年了。

　　麦田房产副总经理黄少华也表示，福州楼市新政推出，给了市民实实在在的优惠，一套90平方米以下的“免税房”原本交易过程要缴交的契税、营业税等税收都全免了，买卖双方至少可以省去整套房子价格的8%，这是不小的数目，因此二手房交易明显活跃了。而新政的免税期从今年的11月1日至明年的10月30日，客户都想抓住这一难得的优惠机会，纷纷出手买卖房。

　　家天下房产的总经理林斌兵告诉记者，经过市场一年来的调整，各大中介的服务增强了，免税房的推出，是房产中介细化服务的一个体现，家天下房产也正在针对不同客户群进行细化服务，还针对新政推出进行了专门的业务服务，让经纪人服务更加到位。从新政推出以来市场情况看，成交量至少增长了20%-30%。

　　↓业界

　　服务细化，促进成交

　　国广一叶·点房置业董事长叶斌表示，近期国广一叶也针对新政推出了很多细化服务，点房网不断实现了更新升级；免税房、特价房等概念的推出，让经纪人对客户的服务更加到位了，同时反映了房产中介更加注重服务的精耕细作，对客户无疑是一件好事。

　　叶斌认为，“免税房”特色服务，看似一个噱头，但是对于市民而言，也是实实实在在的优惠，市场竞争的加剧，各大公司纷纷出招，市场服务的细化，新政刺激楼市，让客户直接受惠，也更加迅速促成了二手房的成交，加上临近春节，刚性需求的释放，也助推福州二手楼市的回暖。