（作者：万云选 ）经过年中的一轮整顿后，松江群租又有抬头迹象。《东地产》近日调查发现，在传统的群租重灾区松江大学城周围，松云水苑、三湘四季花城(楼盘详情 业主论坛)等多个楼盘的群租现象再次增多，居民怨声载道。

　　松江新城附近的松云水苑（楼盘详情 业主论坛）由于以往群租现象严重，曾被业主贯以“民工水苑”的诨号。近日，《东地产》记者以租房者的身份走访了该小区。在小区附近的中介门店里，记者了解到，松云水苑（楼盘详情 业主论坛）一户70平方米的房子，每月租金至少要600元以上。而通过群租，每个人月租金可以降低到300元左右，甚至更少。

　　该中介的负责人林先生带记者实地看了群租房。原本四房两厅的房屋被隔成了10个小房间,连厨房也被改造出租。小隔间最贵的不过400元一个月，而最便宜的一间只要200元。相比独立出租屋，租金相差达到3倍以上。此外，还有一些二房东将大间摆上几张双层床，出租床位。

　　“这样的价格更便宜，一个月只要几十块到一百块。”林先生表示。

　　今年4月份，松江曾专门针对群租进行过整治行动。但过后群租现象很快回潮。林先生介绍，“那时候我们和租房的人说了，遇到陌生人敲门，不要答应，不开门就是了。”

　　另一楼盘三湘四季花城(楼盘详情 业主论坛)也陷入群租泥淖。由于三湘四季花城(楼盘详情 业主论坛)的业主中投资客较多，而房屋交房是毛坯房，因此许多业主都在以租养房。一些二房东从业主手里租下房子后，就开始私自改造成群租屋。

　　三湘四季花城(楼盘详情 业主论坛)一期业主周先生向记者抱怨，自从房子装修好搬进来后，就经常被群租问题困扰。

　　“乱放垃圾，乱扔东西，很晚了还在楼道里大吼大叫。”周先生称，他更担心的是由于群租人员身份复杂，给小区的安全带来隐患。

　　另一位业主瞿先生也是连连叫苦。他说，不知道从什么时候开始，楼上的几户被改造成了旅馆，天天有人进进出出，都不知道谁是自己真正的邻居。

　　在一些租房网上，保利西子湾和御上海等松江楼盘的“合租”、“群租”信息也已大量出现。

　　中介工作的徐先生介绍，松江的茸北工业区以及上海最大的固体垃圾场有大量外来人员务工。他们很难独自承担单套房屋的租金，因此多选择群租方式。

　　据记者了解，早在2006年11月，上海就出台了群租法律规范——《关于加强居住房屋租赁管理的若干规定(试行)》，该法规第一条就明确规定：居住房屋应当以原规划设计的房间为最小出租单位，不分进出的客厅、厨房间、卫生间等均不得单独出租。07年8月，上海市房地局还下发了《关于抓紧完善业主公约，增补规范租赁行为相关条款的通知》，引导业主通过自律，进一步加强住宅小区“群租”现象的整治力度。