2008年，一个多事之秋。总想写点什么，总想说点什么，可有时却写不出来，有时却说不出口。2008年上半年，对经济，对股市，对楼市，大家都在观望；而2008年下半年，对经济，对股市，对楼市，大家却变得悲观起来。

   不知不觉中，楼市进入了调整期。这一调整，房地产的好日子似乎一去不复还。2007年，人们因为买不到房子而砸楼；2008年，人们却因为房价下跌而砸楼。历史总是惊人的相似，这一来一往之间，充满着太多神奇的色彩。

   楼市到底是怎么啦？到底是哪个环节出了问题？最根本的是机制和体制的问题。我们诞生了一个房价不断上涨的机制，房子与户口、教育、社会保障等挂钩，房子从消费品变成了投资品，房子从大众消费品变成了奢侈品。当我们启动住房、汽车、旅游三大消费的时候，我们以为房子离我们越来越近，可现实情况是房子离我们越来越远。在国外，房价虽然上涨，可也没有中国上涨这么快，除非在某些中心城市和中心地段。

   如何判断市场的形势？其实很简单，只要看看投资客在做什么就知道了。当房子成为投资品的时候，投资客的动向就是楼市的风向标。在市场前景不明的时候，投资客开始观望，当市场形势产生变化的时候，无论这种变化是怎么样的，投资客一定会有所动作。

  曾经，许多人因为从事房地产业而自傲，引来无数羡慕的眼光；如今，许多人却因为从事房地产业而担心，充满着一丝丝的苦楚。我们期待着房地产业的健康稳定发展，我们不希望房地产业的大起大落，这样对各方面都不好。

   我们总在强调刚性需求，可我们到底有多少有效的刚性需求？在这些有效的刚性需求中，又有多少刚性需求愿意为高房价买单？当投资客撤退的时候，刚性需求也会观望。事物总是一分为二的，也总是对等的。

　　也许，历史总有规律，市场也有规律吧。金融危机虽然影响我国，但危机中也会有机会。在危机中练好基本功，挖掘市场潜力，精心准备，积极应对，也许就能在下一轮经济增长中做出一番大事业来！