自10月22日新政出台后，沉寂了一段时间的楼市，近期又开始活跃起来，上个周末的东莞可谓星光熠熠，从两天的统计看来，活动数量与前几周相比翻了一翻。有实力的商家纷纷使出浑身解数，抓住今年楼市促销的最后时机，为楼市造势。

   据东莞市房产管理局公众信息网上备案数据显示，11月10日--11月16日，东莞市实现商品房网上签约套数838套，其中住宅签约套数665套，商品房日均签约套数119套左右，环比上周的日均签约套数117套上升2套。再看近三天的住宅成交量,也是成递加趋势,19日单日住宅成交量甚至出现了一个月来首次过百套。东莞楼市初现转暖，与开发商们的暖市行为是分不开的。
 
   天骄风景接连三场的巨星演唱会，邀请宋祖英、齐秦、韩红、郭晋安、马德钟、陈锦鸿、郭羡妮等内地、香港明星11人；金域中央继16日邀请世界小姐和TVB黄智贤后，也预计将于本周六（11月22日），再次请来新出炉的TVB视帝视后夏雨和米雪以及林峰、《家好月圆》全剧组工作人员。东莞楼市的明星营销战又升级到了一个层次。从之前的仅仅比有没有请明星到了现在的比明星分量和数量。

    这不禁让我想起前不久看的一则新闻，某市一家驴肉店开张，雇人穿日本军装骑驴游街，无视民族感情。当市场不好的时候，开发商总是怪招频出。其实这种明星宣传的方式，在东莞一直方兴未艾，刚开始还能吸引到客户，可是随着市场的转冷，一个两个的明星再也无法吸引到更多市民的捧场时，战争就升级了。就天骄风景的活动来说，轰动的效应是起到了，确实吸引了不少的市民前来，三场演唱会场场爆满，到场人次高达1万3千人，销售的目的也达到了，帝峰组团11月16日正式公开发售即成交83套，销售额过1.6亿。

    不过任何事物都是有正反两面的，明星团体轰炸的营销手段在一定的时间里确实是能达到一个好的效果，但是当市场上这种销售手段越来越多，谁能料到消费者的保鲜期会有多长呢？到时候战场又将转向何处？

    近段时间中国房地产业协会与搜房网一起向媒体、全国购房者、开发企业发起“暖冬行动”倡议。倡议媒体要以营造良好的舆论环境为己任；倡议购房者以平和的心态进行购房决策；倡议开发企业立足本职并确保产品质量，为市场提供更好的服务。此次行动得到了广大媒体的支持，不少专业人士给予了高度的评价，网友也多此表现出了极大的兴趣。

   当一个公平公正的舆论环境形成，消费者的积极性已被调起，作为开发商该如何做呢？不妨站在消费者的角度多考虑，希望在花心思吸引人气、活跃市场气氛的同时能将更多的精力花在楼盘的品质上，这样即使冬天到了，春天还会远吗？