重庆开发行业信用建设获建设部首肯

　　2007年7月，由市开发办指导，市开发协会首次在行业内举办信用建设活动，同年11月，50余家房企获信用品牌企业称号。今年5月，在住房和城乡建设部主持召开的“全国城市房地产发展交流协作会暨19+10城市建设综合开发改革协作会第三届专业会议”上，对重庆开发行业信用建设活动予以了高度评价。中房协更于今年8月组织各地协会来渝召开了重庆信用建设经验交流会，以重庆为行业信用建设范本向全国推荐。

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　　企业社会信用评价的公信力与应用价值

　　——再访东方金诚国际信用评估有限公司重庆分公司余静芳总经理

　　记者：自去年重庆城市建设综合开发协会率先引入第三方专业信用评估机构在行业内开展企业社会信用评价活动以来，备受社会各界关注。作为评价活动的实施负责人之一，余总，您能谈谈企业社会信用评价与其他评价的区别吗？

　　余静芳：在行业内开展企业履行各种法定、约定义务的信用能力和信用意愿的社会信用评价活动是东方金诚对传统信用评级产品的一次非常有价值的创新和探索。此次活动最重要的目的是帮助建立和完善社会主义市场经济公平竞争秩序，培育企业参与社会竞争的能力。事实上，如果一个企业没有信用能力，它是很难做到对社会诚信的；如果一个企业只关注能力建设，忽视所应承担的社会责任和义务，这样的企业也是社会所不需要的。因此，开展企业社会信用评价活动对于培育龙头企业、责任企业，建立公平、科学的市场推介机制是十分必要的。

　　记者：企业社会信用评价活动的公信力体现在哪些方面呢？

　　余静芳：主要体现在：一是评价标准贴近行业实际并符合专业评级要求，相对科学。二是评价流程完善。在传统的评级委托、组建评价小组、资料收集、实地访谈、初评、意见反馈、级别确认与告知、跟踪复评基础上增加了诚信信息公示、级别异议申述、协会监督机构复查处理、协会参考专业信用评级机构出具的企业信用评价意见最终确认信用级别等程序。三是评级机构的专业素质和职业道德较好地保证了评价观点的准确性和评价立场的客观、独立、公正性。信用评级和一般的评优、评先有很大区别，它要求评估人员必须具备丰富的相关行业经验、了解信用评估方法，还要有高尚的道德情操、严谨的工作作风。东方金诚是国内唯一一家国有控股全国性信用评级机构，在对专业人员的选拔和管理上有十分严格的制度约束，这也是本次活动质量的重要保证。四是受评企业信用信息来源广，信息可信度高。

　　记者：企业社会信用评价结果有哪些应用价值呢？

　　余静芳：协会颁发的企业社会信用等级证书是企业所处行业竞争地位和综合素质程度的一种标志，专业评级机构出具的企业社会信用评价报告是企业发展历史、经营现况及未来信用能力和信用意愿的全面反映和客观评述。信用评价结果的前述表现形式可以作为行业监管机构确定监管措施、落实优惠政策、行业协会评优评先、金融机构确定信贷方案、配套服务方确定合作关系、消费者选择楼盘时评判企业信用风险的评判依据，更可以作为企业自我诊断和自我完善的一面镜子。当然，基于房地产行业的产业带动作用和对金融行业的高度依赖性，在这一行业开展系统性的社会信用评价活动对于完善城市建设布局、改善投融资环境、有效调整产业结构也将提供十分宝贵的研究资料。