国务院总理温家宝10月17日主持召开国务院常务会议，分析当前经济形势，安排部署四季度经济工作。会议指出尽快出台有针对性的财税、信贷、外贸等政策措施，继续保持经济平稳较快增长。同时，推进结构调整和发展方式转变。本次会议共提出10条政策方面的调整，其中“扩大保障住房，降低住房交易税费，支持居民购房”尤为引人关注。总理短短三句话、20个字为楼市救市政策指明了方向，我们只有用心去解读方能理解其中深刻内涵。

　  第一句“扩大保障住房”是从住房供应结构、住房消费层次来说的，重点解决民生问题，各级政府部门已经在落实中。

　 第二句话“降低住房交易税费”，应当理解为除了“非住房”外所有“住房”都应降低交易税费，与住房面积大小、价格高低没有关系。目前出台的政策依然没有落实到实处。

　  第三句话“支持居民购房”，首先应当了解何谓“居民”？在经济学中，居民是指：在本国长期从事生产和消费的人或法人，符合上述情况他国的公民也可能属于本国居民。这时，居民可分为自然人居民和法人居民。自然人居民是指那些在本国居住时间长达一年以上的个人，但官方外交使节、驻外军事人员等一律是所在国的非居民；法人居民是指在本国从事经济活动的各级政府机构、企业和非营利团体，但是国际性机构，诸如联合国、国际货币基金组织等组织，是任何国家的非居民。

　　   “支持居民购房”可以理解为支持在我国居住时间长达一年以上的个人（无论是中国国籍还是外国国籍）和法人（指在我国从事经济活动的各级政府机构、企业和非营利团体，当然包括外资企业）购房。很显然总理的讲话是楼市最大利好，因为总理的讲话有两层含义：其一、已经明确肯定了外国人、外资机构可以在中国投资购房，实际上解除了对外资、外国人的限制。其二、支持、鼓励购买第二套房，因为“居民”可以是租房的居民,也可以是自购房的居民。如何支持呢?关键看政策.

   总理如此关心楼市、力挺楼市，接下来就看央行和地方政府如何出台支持、鼓励、扶持楼市的政策把总理的讲话落到实处了。

   我们怀着同一个梦想共同期待着央行和地方政府尽快出台相关强势配套政策。不要总是“隔靴搔痒”、“画饼充饥”，错过救市机会。