对于政府的执政能力,我其实并不想多说,这个大家都看在了眼里。
　　最近一段时间以来，最明显的一点就是，金融危机让政府慌了手脚。

　　这些天，无论你打开大报亦或是小报，从国外到国内，几乎没有一条好消息。

　　金融危机无疑是媒体的主线，所不同的是，中国元素不断上演新的节目，力拼金融危机，比如牛奶问题，橘子问题、鸡蛋问题等等。当然，任何时候都不能少了房地产这个是似而非的老大出演主角。当10多个地方政府为确保财政高调救市，中央开始羞答答地从默许，到闪电般地推出新举措，效率之高，只有股市的5.30可以抗衡。

　　但，可以肯定的一点就是：中国楼市出了问题，最明显的一点就是，大佬们的房子卖不动了。

　　减税、降息等等一系列新政蜂拥而至，似乎一夜之间，房地产从香饽饽变成了老大难。然而，我们说，这些政策真的挽救目前楼市吗？换句话说，中国楼市的问题根源是政策根源吗？

　　笔者认为，政府这些举措是治标不治本。

　　中国贫富差距之大已经到了让世人咋舌的地步。根据联合国开发计划署的统计数字，中国目前的基尼系数为0.45。占总人口20%的最贫困人口占收入或消费的份额只有4.7%，而占总人口20%的最富裕人口占收入或消费的份额高达50%。而根据北师大经济学教授钟伟统计，大陆50个富豪的资产即相当于5000万农民年纯收入，300万个百万富翁的资产，相当于九亿农民两年的纯收入。此外，人民银行统计发现，中国银行体系总计8940亿元存款中的80%，集中由20%存户持有。

　　我只想说，如此巨大的贫富差距导致绝大多数的中国人与国家经济发展，财富增长绝缘。对于穷人来说，收入的增长是缓慢的算术速度；而对于富人来说，财富的增长是飞速的几何速度。二者之间的社会地位、财富占有度、意识形态、社会资源有着天壤之别。

　　对于商品房来说，从来都是富人俱乐部的派对演出，穷人们只局限于为门票而奋斗。偶尔有撞进去的，还不知道人家再干吗。对于穷人们来说，你给他20万一套的房子，他照样买不起。对于富人来说，100万的房子也不眨眼。所以，这就是中国目前的现状。

　　再说新政对楼市的影响。

　　穷人们：就目前的优惠力度，穷人们仍然买不起。理由很简单，这就是他们的生活水平。数十年的国家发展路线，导致了他们的改变十分微弱。穷弟兄再想：反正也是买不起，反正也是不涨了，那就再等等，没准儿继续向下掉呢。

　　富人们：买房不是为了入住，而是为了财产的再度增值。既然国家救市，那就说明市场出了问题。这个时候入市，弄不好就成了炮灰。反正也不缺房住，既然是投资，那就讲究和抄底，现在是底吗？谁也不知道，那就再等等看。

　　如此！穷人们和富人们在这个幽默的时刻，出奇地统一了意见。尽管各自的利益取向根本就不同。但观望的态度必然会更加浓厚。因为既然国家都出手了，那就说明楼市肯定出了问题，那就更应该继续观望。换句话来说，穷人们是没办法的观望，富人们是投资机会选择的观望。

　　这两个观望，把开发商活活地逼上梁山，喘不过气来。

　　今后的楼市会很难做。因为富人们的住房刚性需求这几年已经满足的差不多了，剩下的只有投资，或者说是投机了。不赚钱的楼市是很难吸引款爷们的眼球。款爷们的楼市资金成了市场上最活跃的影子，也成就了楼市最大的不可控因流动性，楼市的稳定与否与这部分人息息相关。但国家显然没有研究这些东西。

　　而贫富差距的问题不解决，穷人们的住房需求就难以满足，那这个刺激楼市的基础也就不存在了。相当一部分穷人连经济适用房都买不起，可见这个差距到了影响社会稳定的程度。

　　国家必须用心解决这些根本性的问题。否则，楼市就成了当前的A股，积弱难返。就算你出N多的政策，无济于事。