财政部、税务总局日前宣布,自今年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。（10月23日《每日经济新闻》）

　　显然,这是自1998年住房制度改革以来最大的一次政府救市行动。但在笔者看来,救市固然重要,却不能忘记反腐。因为房地产与公权力向来关系很特殊,因房地产倒下多少官员,虽然没有相关统计数据,但从各种报道来看数量不少,房地产业始终是腐败的高发区。

　　从另一个角度看,房地产腐败影响着行业健康发展。不仅一些官员走进了受贿、索贿的怪圈,而且开发商也钻进了行贿的怪圈,而所有的腐败成本都计入房价,由买房人来埋单。之前,就有开发商披露,大约40%的利润被相关部门“层层消化”了。也就是说,如果一个行业与腐败过度亲密,那么这个行业肯定会“生病”。

 　　笔者以为,在当下各级政府部门积极拯救楼市的特殊时期,有必要重提房地产反腐,或者说救市应与反腐并重,提到同样的高度,投入同样的力量。这是因为,救市会使房地产与公权力之间的关系比之前更加紧密,再进一步讲,救市过程中很可能会放松监管,某些人很可能会趁机“捞一把”。

　　诚然,降低相关税费会减少买房成本,有利于刺激房屋交易。但如果不能剔除房价中包括腐败成本在内的各种不合理成本,挤压楼市的泡沫,买房成本依然会居高不下,这在一定程度上会影响到住房消费。

　　尤其值得注意的是,自房价开始回落以来,无论是整顿市场秩序的声音,还是具体整顿行动,都很少见到,而各种违规行为却没有停止,开发商一房两卖、违规收取定金等现象依然存在。

　　显然,在政府救市过程中,土地、贷款、项目审批等多个环节会有优惠政策,开发商也必然会努力争取,这就要求必须加强对权力的监督。

　　在笔者看来,反房地产腐败,不仅要反系统内腐败,更要反系统外腐败。比如,今年1月上海房地产系统多名官员相继落马,就是系统内腐败;还有一些不是房地产官员,但落马却与房地产有关,比如,10月23日媒体报道全国人大财经委副主任委员朱志刚接受中央纪委、监察部“双规”审查,与其直系亲属以极低价购买房产有关,这是系统外腐败。

　　可以说,反腐是执政公平与效率的保障。只有反腐与救市同行,房地产市场才能健康发展。