上周末，政府针对楼市以组合拳形式出台多项楼市利好政策，包括税收、贷款和利率等，而其中“改善型住房”成为社会关注的焦点，强化了市场对楼市上升的预期。

　　据产品主打换房客户的合生负责人介绍，受政策影响，周末旗下各项目的看楼客有明显的增加，特别是改善居住性住宅的看楼和成交量均有明显增加，原因主要是市区住宅稀缺性进一步强化，而政策的出台促进了买家的加快入市。

　　市区住宅紧缺成入市最好时机

　　据合生负责人介绍，市区住宅由于非常明显的教育优势、交通优势、生活优势和资源优势，成为换房客户的首选。经过国庆热销后，除多个项目基本清盘外，其他项目可售货量也是大幅减少，处于买少见少的情况。国庆结束后，人流量一直保持稳定，政策出台后，客户预期楼市向好，现在正是入市的最好时机，从而进一步加快了置业的步伐。

　　如合生·东御苑「世家大宅」主推市场稀缺的159－182m2的精装大宅，共享骏景花园11年的成熟生活配套，小区内除了囊括重点中小学、幼儿园的教育体系，还有5大银行、商业街等，此外，将于明年开通的地铁4、5号线也仅在数十米开外，是该板块内仅有的适合改善居住的大户型。据现场销售人员透露，新政出台几天，买家明显增多，甚至有一直犹豫不决的买家当场下订并表示，政府表态救市坚定了自己出手的决心。

　　而逸景翠园推出的109－180㎡单元，与广州“南肺”万亩果林隔路相望，社区内外完善生活配套、教育配套、商业配套，也是广州大道南板块仅有的成熟社区大户型，为区域内改善居住首选，同样迎来了一波购买高潮。