房价下跌中小开发商放缓新盘销售期房多为高价品牌性价比不高

  中国楼市今年以来遭遇了近几年以来的"滑铁卢"，从２００７年年底开始，成交量整体下滑，全国房价普遍呈现下跌态势。

  不过，所谓的楼市寒冬，并非如舆论所炒作的那么严重，事实上用上涨中的盘整来形容更为贴切。２００８年的"金九银十"虽然含金量远不如去年同期，但是却给楼市带来了回温之势。特别是北京楼市，在经过２００８年奥运会、十一黄金周之后，成交量开始回升，为全国楼市的再次雄起带了个好头。

现房解冻寒冷楼市

  在经过"金九银十"之后，相关统计数据显示，北京楼市的成交量还是以现房为主，特别是一些品牌过硬、性价比较高的楼盘。

   据在"金九银十"期间取得不错业绩的北京泰格地产负责人介绍，目前市场上的现房属于稀缺产品，而且目前现房价格基本和去年持平，并不比某些期房价格高，再加上开发商给出的一系列优惠条件，让很多消费者，特别是"刚需"为之心动，不愿再持币观望。

   北京泰格地产旗下的"望都新地"楼盘，开盘以后取得了近期北京楼市少有的火爆销售成绩，随即开发商在９月中旬组织过一次看房团活动，得到了热烈好评。十一期间又组织一次看房团活动，消费者强烈响应，报名人数相当可观。

  据悉，在经历过今年的楼市波动之后，消费者在对购房户型的选择上变化不大，两室一厅９０平米以内的户型仍然是首选。

购房时机成熟

   楼市兴衰牵动着一个国家的经济命脉，中国经济的发展与楼市有着密不可分的联系，现阶段的楼市低迷现象只是暂时的波动，中国楼市回温是必然的。

   另外，市场上的现房数量已经相当有限，而因受到楼市寒冬的灾害所致，很多中小开发商也放慢或停止了新楼盘的开发，期房大多是一些高价品牌，性价比不高，对普通老百姓来说并不适用，因此期房的选择余地大大降低，而且价格并不比现房便宜多少，这对一部分"刚需"购房者来说是个不好的信息。

   业内人士表示，本着低买高卖的原则来看，购房的时机已经到了近几年来最成熟、最合适的时机了，不论是自住还是投资，现在都是一个不可错过的好机会。