房价下跌阴影尚未散去，开发商股价暴跌紧随又至。过去两天（17、18日）在港上市的多个地产股无一幸免地遭遇了股价大跳水，碧桂园、富力地产、合生创展（00754.HK）、中国奥园等总部位于广东的中资地产股跌幅居前，多个个股股价较资产净值严重折价。昨日，申请破产保护的雷曼兄弟持股的港股全线下跌，包括房地产板块中的富力地产、绿城中国、首创置业和北京北辰（00588.HK）等。其中，富力地产跌3.85%，绿城中国跌1.39%。

　　分析机构指出，内地这一轮楼市调整中，以深圳、广州为代表的广东珠三角地区房价下跌最猛烈。今年以来深圳房价已较去年最高水平下跌超30%，跌回去年初的水平。8月底，万科部分楼盘促销率先拉开第二轮降价潮，中原地产深港研究中心相关负责人预计，国庆的促销高潮下，深圳楼市还需调整。广州房价跌幅不如深圳明显，但一手均价也已从最高点的11000元/平方米，跌至万元以内。

　　同时，广深两地成交量也同比跌去一半。刚公布中期业绩的中国奥园和沿海家园双双下调年初制定的销售计划。奥园把全年合同销售金额目标从原来的40亿～50亿下调到14亿～18亿，该集团目前完成新任务的40%。沿海家园把全年销售目标下调了两到三成，旗下楼盘售价也已降5%至10%。合景泰富同样将年度销售计划从98亿降到68亿。

　　对于中资地产股大幅下挫，摩根士丹利表示，在信贷萎缩、现金流面临压力、资产价值缩水情况下，开发商资产出售变得非常困难，很难说上述个股的底在哪里；从基本面来看，多数个股股价较净资产值严重折价。道亨证券业务发展经理张文强对《第一财经日报》表示：“内地一手楼价持续下跌，目前投资者对房股没有信心。”高盛也建议投资者抛售地产类股。

　　恒利证券董事余君龙指出，目前内地房地产股的下跌和对冲基金的大量减持、套取现金不无关系，其中还有雷曼兄弟申请破产的多米诺骨牌效应。“雷曼兄弟是通过对冲基金来持有一些公司的股份的，其申请破产后很多与之相关的对冲基金也会出现资金问题，他们会面临大量赎回，因此需要抛售股票来补充资金。”