经过8月份的酝酿和积蓄，刚进入9月份，岛城楼盘便开始进入实战阶段，越来越多的新楼盘面世，众多在售项目一改往日的低调，纷纷使出浑身解数或开展活动或加大促销力度，希望开启“金九银十”销售大战。

　　品牌楼盘谱写开盘序曲

　　记者了解到，继8月初绿城·理想之城、凤梧金沙等楼盘相继开盘之后，经过一个月的酝酿和积蓄，在9月的第一周部分品牌楼盘便强势出击打起头阵，斗志昂扬地吹响了战斗的号角，谱写“金九银十”的开盘序曲。

　　8月30日，预热已久的西海岸项目中海·熙岸率先开盘，时隔一个星期，备受关注的市区中心地段万达·39克拉高调入市，至此，品牌楼盘率先拉开“金九银十”开盘帷幕。据悉，准备在9、10月份开盘的楼盘不在少数，品牌楼盘的提前入市更使得业内对近期的市场多了一些期待。

　　 　　中秋活动借助感情攻势

　　新盘开始崭露头角，不少在售楼盘也行动起来，纷纷借助中秋小假期开展各式各样的中秋活动对业主展开感情攻势。

　　记者了解到，借助于中秋节大搞活动的项目不在少数，不少参与活动的在售楼盘负责人表示，希望通过举办活动“以老带新”，为楼盘新品集聚更多的人气。奥港国际在距中秋节一个星期之前，便提前举办了中秋嘉年华活动，新老业主齐聚一堂，在运动竞技的同时展示了时尚社区并送出了中秋的祝福，让新老业主颇为满意；9月13日，万达·39克拉举办“花开富贵”中秋献礼回馈活动；当日，地中海风情的绿城中秋游园赏月会在绿城·理想之城现场举办；中海·熙岸同日举办中秋灯谜会、心愿板等中秋活动；9月16日晚盛大的金秋赏月会在卓越蔚蓝群岛会举行……

　　 　　“限时优惠”猛推特价房

　　不仅如此，今年的中秋节，市场涌现出更广范围和更大优惠幅度的“特价房”，给购房者更直接的价格上的优惠。

　　记者在调查中发现，借中秋节推出特价房的楼盘已超过10家。其中，城阳区、开发区等今年放量较大的区域成为特价房的主要聚集地，有不少该区域的楼盘在此之前就已经推出特价房。开发区一项目负责人告诉记者，在教师节到中秋节的一周时间里，该楼盘推出了96折的特价房，“这是开盘到目前为止推出的最低价楼盘，”该项目负责人告诉记者，“8月份首次推出特价房以来，最低的价位也不过97折，这次实行更大的力度就是希望在9月份能有一个好的销售转机。”而在新盘放量较大的城阳区，也有部分楼盘利用中秋佳节推出前所未有折扣的特价房，记者了解到，宝龙国际社区在9月30日前推出3680元/平方米起价的30套特价房，该价位远远低于其之前的销售价格。

　　同时，记者发现越来越多近期刚进入市场的楼盘也加入到特价房的大军中来。上月刚刚开盘的绿城·理想之城借助双节在9月10日~9月20日期间特别推出针对教师的特价房，规定持教师证购房享受98折优惠，一次性付款可享受97折优惠；城阳区的林溪美地在9月8日~9月17日期间推出10套特价房，期间优惠幅度达到100元/平方米；5月份开盘的鲁岳·梦境江南中秋限时发售6套“安居限价房”……

　　 　　业内解读：为销售推波助澜

　　“中秋是个极好的营销由头，在一个人人念家、向往团圆的日子里向消费者推销未来的家，水到渠成，毫无突兀之感。”针对中秋展开攻势的房产市场，市内一楼盘售楼部经理对此表示非常认可，“邀请业主偕亲朋好友参加楼盘的中秋活动既可体现中秋的团圆色彩，又可以让业主带来的亲朋好友了解项目，达到口碑传播的目的。”

　　据记者了解，在目前平淡的房地产市场中，借用各种节日举办活动，吸引消费者的目光，是开发商们的共同目的。举办这些活动不仅能够突出独特的社区文化，开发商精心的办事风格也会从社区内部向社会辐射。利用活动的社会影响力，再一次提升企业的社会形象，可以吸引更多准客户的关注，为剩余楼盘的销售推波助澜。

　　而针对今年中秋特价房攻势，一业内人士表示，这是迫于大形势做出的应对措施。他表示，对于今年市场来说，供应量的增大、成交量的萎缩，无疑增强了竞争形势，借助中秋佳节做品牌活动一方面可以展示楼盘的品质和品牌形象，另一方面，有了人气便可以促成成交，而配合适当的特价房让利更可以在最短时间内促进销售。