本统计周期内(9月6日至12日)，商品房成交总量(含住宅，地下室，车库，公寓，商用住房)337套，较上周431套下降21.81%；总交易额约1.6亿，较上周交易额下降2千万，降幅11.11%；销售面积约2.8万平方米，较上周下降约0.59万平方米，降幅17.46%。本统计周期内共有27个楼盘参与销售，较上周减少了4个楼盘。
　
  “金九”第二周的商品房交易状况不容乐观。继上一统计周期商品房交易各项指标下跌之后，“金九”第二周的成交套数、成交面积及成交楼盘仍在下滑。“金九”已经过半，市场的“观望”态势却没有大的改观。数据显示，本统计周期内住宅成交仅221套，继续呈下降趋势，较上周下滑6.75个百分点，除重汽·翡翠郡（查看地图）、君逸左岸（查看地图）、海信慧园等项目仍保不错的销售势头外，大部分楼盘的成交量极低。

　　在总成交量下滑的情况下，济南各区域的住宅成交量继续呈萎缩状态。除天桥区住宅成交量本周有小幅上升以外，其他各区情况都不容乐观。其中高新区住宅成交量近期持续下降，与前一周相比降幅更是达到66.13%，此外以往该区各主力销售楼盘，销售量明显减缓，更有楼盘销售几近停滞。

　　在传统交易旺季“金九”，却刮起了一阵冷风，这给一向以“稳”著称的济南楼市，带来了种种疑问。是短暂的阴霾？抑或是拐点的降临？“金九”成色不足已成定局，“银十”是否能异军突起，再谱楼市辉煌？市场是最好的试金石，期待它会给我们最好的答案。

　　两周商品房成交数据比较

　　日期 指标 住宅 地下室 车库 公寓 商用住房0830-0905 成交量(套) 237 65 55 56 140906-0912 成交量(套) 221 53 5 40 170830-0905 成交均价(元/平方米) 5813 2339 2426 6823 132500906-0912 成交均价(元/平方米) 5754 2300 4500 8115 10110

　　两周各区商品房成交数据比较

　　日期 指标 槐荫区 市中区 高新区 历城区 历下区 天桥区0830-0905 成交量(套) 28 20 62 20 70 370906-0912 成交量(套) 20 17 21 7 107 490830-0905成交均价(元/平方米) 5613 6246 5284 5688 6201 52490906-0912成交均价(元/平方米) 5263 6217 4866 7254 6074 5572