[世华财讯]中央财经大学专家认为，房地产信用风险是下半年银行需要密切关注的领域，房地产销售量的下降可能会降低开发商盈利水平，从而影响其还款能力，增加贷款风险。

   据上海证券报8月25日报道，从2007年下半年以来，上市银行利润延续高速增长态势，股份制银行利润同比增长在80%以上，大型上市银行也在50%以上。

   分析人士认为，2008年下半年银行业的业绩将会继续保持增长，不过面临存款定期化及贷款利率上浮减少，息差收入增长将会有所放缓；一些银行对房地产行业的信贷投放在整个信贷中占比较大，房地产行业波动也将对银行构成潜在风险，银行业将面临更多挑战。

   中国人民大学金融与证券研究所所长吴晓求认为，中国商业银行的盈利模式目前还比较单一，信贷是主要的手段，因此收入较为稳定，同时不易受国际大背景影响。下半年中国银行利润依然会保持增长势头，在央行适度扩大信贷规模后，商业银行依然能从中盈利。

   民族证券分析师张景认为，与2007年相比，2008年上半年一些银行的增长势头和速度已有所放缓；从环比来看，部分银行二季度业绩也已较一季度略有放缓。下半年仍会保持较快增长，不过增速可能会继续调整回落。

   中央财经大学银行业研究中心主任郭田勇认为，房地产信用风险是下半年银行需要密切关注的领域。数据显示，上半年全国完成销售面积2.6亿平方米，商品房销售额1万亿元，分别比上年同期下降7.2%和3.0%。“房地产销售量的下降可能会降低开发商的盈利水平，从而影响其还款能力，增加贷款风险。”